Экспертиза фундамента частного дома

Как проводится экспертиза фундамента дома?

Надежность основания здания – залог безопасности, отсутствия аварийных ситуаций, угрожающих жизни человека. Своевременная проверка состояния, качества выполнения работ, материалов фундамента частного или многоквартирного дома позволит выявить недостатки и разрушения.

Цели и задачи строительной экспертизы

Различные ситуации могут стать причиной выполнения диагностики:

• Приобретение, продажа участка с готовым фундаментом.
• Покупка частного дома, определение состояния конструкции.
• Модернизация: увеличение этажности, перепланировка.
• Оценка состояния после пожара, паводка, других стихийных бедствий.
• Плановая проверка соответствия прочностных свойств основания дома до возведения внешних стен, в период эксплуатации.
• Нахождение причин проникновения воды в подвальное помещение, образования плесени, конденсата.
• Судебный спор с предприятием-подрядчиком в случае некачественных строительных работ.
• Выявление причин возникновения дефектов внешних, несущих стен многоквартирного дома или частного строения.

Привлечение независимых специалистов для проведения экспертизы преследует такие цели:

• Оценка технического состояния фундамента.
• Выявление степени износа, аварийности основания частного дома.
• Оформление технического заключения.
• Получение рекомендаций по устранению дефектов.
• Определение стоимости работ, необходимых для исправления недостатков конструкции.

Задача технической экспертизы сооружения – выявление:

• Причины образования дефектов: нарушения требований проекта, обследование гидрогеологии грунта.
• Изменения, несоблюдение геометрии строения.
• Наличие, нарушение гидроизоляции.
• Образование пустот в теле бетона.
• Целостность, наличие коррозии арматуры.

Процедура и методы экспертизы

Время на оформление специалистом экспертного заключения во многом зависит от предоставления полной информации об объекте. Содействие заказчика, понимание технологии выполнения оценки существенно ускорит время на подготовку документа.

1. Сбор информации.

Обращение в организацию, имеющую лицензию на проведение экспертных работ, может потребовать предоставления документации:

• Проект и план дома.
• Документ о гидрогеологическом исследовании грунта.
• Технический паспорт здания.
• Журнал учета строительных работ.
• Договор подряда.
• Акт выполненных работ.
• Накладные, договор поставки бетона, арматуры.
• Фотографии дефектов и разрушений.
• Решение суда о проведении экспертизы.

2. Виды оформления результатов оценки.

Экспертное заключение может носить:

• Рекомендательный характер, без выдачи письменного заключения – устные определения по итогам изучения документации, выезда на объект оценки для визуального, инструментального контроля.
• Юридический характер – выдача заверенного документа с обоснованием выводов по результатам исследований состояния фундамента частного дома или многоквартирного здания.

Содержание экспертного заключения:

• Место нахождения объекта, время проведения оценки.
• Причины выполнения экспертизы.
• Сведения о заказчике.
• Информация об экспертной организации, специалистах, принимавших участие в оценке.
• Реестр предоставленной документации.
• Перечень способов, приемов экспертизы.
• Результаты оценки, исследований.
• Выводы, рекомендации.
• Стоимость восстановительных работ.

Методика технической оценки

Приемы экспертизы фундамента:

• Инструментальное обследование – контроль качества бетона с помощью приборов, забора проб, проведения испытаний взятых образцов в лабораторных условиях.
• Визуальный контроль состояния верхней, видимой части основания, внешних стен дома на наличие нарушений целостности.
• Замеры геометрии, отклонений, разрывов конструкции.
• Изучение документов, предоставленных заказчиком.

Методы инструментального исследования:

1. Неразрушающий – акустическое сквозное, поверхностное, импульсное обследование ультразвуком.

2. Местного разрушения – способ косвенного определения характеристик бетона. Опытные значения служат основой для расчета соответствия материала заявленной заводом марочной прочности. Используется методика:

• Упругого отскока.
• Пластической деформации.
• Отрыв со скалыванием.
• Ударного импульса.
• Отрыва.
• Скалывания ребра.

3. Разрушающий – выемка из тела бетона образцов с помощью алмазного, твердосплавного инструмента. Испытания кернов проводят в лабораторных условиях. Применение метода допустимо в случаях:

• Экспертиза сооружений, подлежащих модернизации.
• Образцы получают на слабонагруженных зонах с последующим заполнением отверстий аналогичным раствором.

Расценки складываются из множества факторов:

Инструментальные обследования фундаментов

Цены на проведение экспертных работ могут значительно отличаться в зависимости от региона, местоположения организации. Выполнение оценки необходимо доверять сертифицированным специалистам, предприятиям.

Судебная экспертиза требует привлечения к работе юриста. Заключение о состоянии, качестве, рекомендации по ремонту фундамента дома делают архитекторы, инженеры-строители.

Для каждого частного случая оценки стоимость определяется индивидуально. Более полную информацию о ценах можно получить в местных независимых экспертных организациях. Не стоит обращаться в первое попавшееся бюро. Проверка наличия лицензии, положительных рекомендаций, отзывов о работе экспертов убережет заказчика от лишних денежных трат и стрессовых ситуаций.

Строительная экспертиза и обследование фундамента.

Независимая строительная экспертиза фундамента зданий и сооружений. Обследование фундаментов коттеджей и многоквартирных домов.

Когда нужна независимая строительная экспертиза и обследование фундаментов?

Фундамент несомненно основная и наиважнейшая часть зданий и сооружений, частных и многоквартирных домов, любых строений. От состояния фундамента зависит дальнейшая безопасность эксплуатации зданий и сооружений, возможность капитального ремонта строения, возможность реконструкции, надстройки и т.д.

Обследование и экспертиза фундамента часто необходима:

Во время полной или частичной реконструкции объектов, когда планируется усиление или замена основных несущих конструкций здания, планируется надстройка, увеличение этажности объекта и соответственно увеличение нагрузки на основание.

Во время проведения капремонта зданий и сооружений, когда не предполагается увеличение нагрузки на существующий фундамент…но необходимо проверить его состояние и несущую способность

Во время возведения новых строений в непосредственной близости от уже построенных

Строительная экспертиза фундаментов зданий и сооружений.

Что именно исследуют эксперты при обследовании? Конечно, в первую очередь для экспертизы стоит задача расчета несущей способности исследуемого фундамента. Эксперты должны дать ответы на основные наиважнейшие вопросы касаемо исследуемого, а именно – какую нагрузку фундамент может выдержать при нестандартных ситуациях, вибрациях, возможном смещении грунтов и при подъеме подземных вод. Соответствует ли запас прочности основы дома действующим нормам и правилам для данного типа? Чтобы ответить на все эти вопросы и сделать качественное обследование фундамента, эксперты проводят анализ основных параметров:

Исследование и анализ грунта: пробы грунта исследуются в лабораторных условиях и на месте при осмотре. Основные задачи исследования грунтов под фундаментом – определение состава и несущей способности грунта.

Исследование и анализ геометрических параметров фундамента: эксперты замеряют все основные размеры – длину, глубину основания, ширину. Выявляются отклонения от размеров по норме для данного типа фундамента.

Исследование и анализ материалов: строительные эксперты с помощью приборов неразрушающего контроля определяют прочность бетона прямо на объекте. При необходимости берутся пробы бетона для исследования в строительной лаборатории.

Исследования состояния арматуры фундамента: эксперты проверяют состояние арматуры, ее расположение, диаметр и степень износа. (коррозии)

Исследование и анализ гидроизоляции: эксперты проверяют наличие и состояние гидроизоляции фундамента, также исследуется уровень грунтовых вод под объектом, анализируется необходимость и перечень мер по осушению грунтов в районе исследуемого объекта.

Обследование подвальных и цокольных помещений, технических помещений.

Строительная экспертиза и обследование различных типов фундаментов.

Существует несколько основных типов фундаментов – свайные, плитные, ленточные и столбчатые. При проектировании зданий и сооружений учитывается множество факторов, этажность и вес строений, геология и грунты, грунтовые воды на месте будущего здания, климатические условия и множество других моментов. Исходя из всех этих параметров и подбирается подходящий тип для объекта строительства.

Что касается материалов – наиболее хорошо себя зарекомендовали железобетон, кирпич, бетон. Для частного и малоэтажного домостроения – дерево, металл (винтовые сваи), бутовый камень.

В зависимости от типа фундамента – эксперты выбирают методику обследования. К примеру для обследования и строительной экспертизы ленточных и плитных фундаментов, для определения их несущей способности — применяется одна методика, для обследования столбчатых и свайных фундаментов, для определения длины свай и величины заглубления – совсем другая.

Что получает заказчик после строительной экспертизы и обследования фундамента?

Строительная экспертиза фундамента определит причины деформации фундамента и укажет на причины возникновения последней, эксперты выявят все дефекты фундамента, установят причинно – следственную связь появление дефектов, трещин и других возможных повреждений.

Вы получите информацию о реальных физико-механических свойствах материалов вашего фундамента, бетона, ЖБ свай, ленты или плиты.

Вы будете понимать состояние гидроизоляции и глубину залегания фундамента.

Вы получите подробные рекомендации эксперта по устранению выявленных недостатков и варианты дальнейших действий. Подробный разбор и расчет себестоимости восстановительных работ и целесообразность восстановления того или иного фундамента.

Вам будут даны рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации фундамента. После проведения строительной экспертизы – Вы получаете заключение эксперта. Это юридический документ, основываясь на который вы получаете основание далее эксплуатировать объект, либо по результатам экспертизы — проводите капитальный ремонт фундамента, или реконструкцию – придерживаясь рекомендациям строительных экспертов.

Экспертиза и обследование фундамента частного дома, коттеджа, гаража, бани.

Из нашей практики, чаще всего к нам по строительной экспертизе и обследованию фундаментов частных домов и коттеджей обращаются со следующими вопросами:

1) Мы живем в доме и есть желание надстроить еще один этаж. Выдержит ли наш фундамент будущую нагрузку? Требуется ли усиление?

2) Был куплен участок, где уже есть фундамент под дом. Возможно ли на нем строительство? Каково состояние фундамента и какой дом можно построить на его базе?

3) Живем в доме уже довольно долго…заметили трещины на фундаменте, стене. В чем причины и что нам дальше делать?

Во всех этих распространенных случаях эксперты проводят обследование фундамента по общей методике, внося лишь некоторые изменения в зависимости от задач исследования:

Исследование документации, чертежей, планов и проекта – если данная документация имеется

Выезд и визуальное обследование фундамента объекта с выявлением видимых проблем

Составление плана откопки шурфов, откопка шурфов ниже основания фундамента в размеченных местах

Всевозможные замеры фундамента, взятие проб материала для исследования в лабораторных условиях, также производится отбор грунта – если это предусмотрено при данном исследовании.

Сбор нагрузок, расчеты и оценка несущей способности исследуемого фундамента

Составляется заключение эксперта и разрабатываются рекомендации по дальнейшим действиям для заказчика

Стоимость услуг по строительной экспертизе и обследованию фундаментов

Строительная экспертиза – довольно сложная и трудоемкое исследование. Данный вид строительной экспертизы требует выполнения определенное количество изысканий и работ ( в зависимости от целей и задач экспертизы фундамента). К примеру, определение несущей способности грунтов в основании, расчет прочности бетона и арматуры, откопка шурфов — данные работы напрямую влияют на стоимость работ по техническому обследованию фундамента.

Стоимость работ по экспертизе фундамента всегда рассчитывается индивидуально в зависимости от задач экспертизы, поставленных вопросов, габаритов, удаленности и сложности объекта и других факторов.

Подробную консультацию по проведению экспертизы – вы можете получить позвонив нам по указанным в Контактах телефонам. Наша экспертная организация проводит обследование фундаментов любой сложности и в сжатые сроки.

Проводим независимую экспертизу фундамента многоквартирных домов, частных домов и коттеджей, складов, магазинов, бань, гаражей и любых других объектов. Строительная экспертиза и обследование фундаментов в Москве, Мытищи, Ногинске, Химках, Зеленограде, Электростали, Балашихе, Реутове, Красногорске, Солнечногорске, Люберцах, Ивантеевке, Королеве, Дмитрове, Одинцово, Домодедово, Подольске, Софрино, Щелково, Долгопрудном, Истре, Орехово-Зуево и других городах Московской области. Любые виды строительных экспертиз-профессионально.

Звоните – мы всегда поможем!

Некоторые другие виды строительных экспертиз которые мы проводим:

Строительная экспертиза частного дома перед покупкой лабораторией С-ТЕСТ

• Главная
• О компании
  • Наши преимущества
  • Разрешительная документация
  • Реквизиты
• Спецпредложения
• Услуги
  • Лаборатория судебной строительно технической экспертизы
  • Лабораторное сопровождение строительства
  • Лаборатория неразрушающего контроля
  • Лаборатория испытания строительных материалов
  • Испытательная лаборатория металлов
  • Лаборатория испытания грунтов
  • Полевые испытания грунтов
  • Лаборатория испытания щебня и гравия
  • Дорожная лаборатория
  • Лаборатория испытания дорожного покрытия
  • Техническое обследование зданий
  • Лаборатория контроля качества сварных соединений
  • Испытания в области пожарной безопасности
• Контакты

Экспертиза фундамента загородного дома перед покупкой

Ценность обследования фундамента крайне высока. От надежности основания постройки напрямую зависит уровень безопасности. При эксплуатации фундамент может давать сильную усадку, трескаться, утрачивать гидроизоляционный слой. С целью выявления разрушений и недостатков проводят специальный анализ фундамента под зданием. В случае игнорирования этой процедуры могут возникнуть серьезные проблемы, вплоть до полного / частичного разрушения строения.

Закажите экспертную оценку состояния фундамента частного дома или многоквартирного здания в лаборатории С-Тест Калуга по Государственным расценкам согласно ФЕР и СБЦ.

Приемы экспертизы фундамента

Задача технической экспертизы фундамента заключается в следующем:

· Оценка фактической прочности грунтов подстилающего основания;

· Определение уровня и динамики развития деформаций фундамента;

· Установление фактической глубины закладки фундамента;

· Установление состояния гидроизоляционного слоя и в случае необходимости подбор оптимальных способов устранения повреждений гидроизоляции;

· Оценка материалов фундамента (в том числе уровня коррозии обрешетки и состояния швов);

Наиболее часто экспертизы основания здания заказывают при приемке заказа по устройству фундамента, на котором планируется строительство и при эксплуатации фундамента в случае возникновения соответствующих проблем. Может быть выполнено исследование, в ходе которого проверяется соответствие фундамента типу грунта и виду возводимого строения, осадка и правильная глубина закладки.

Специалисты проводят визуальные и инструментальные обследования фундаментов. В первом случае все изъяны фиксируют на фото и видео. Далее за дефектами наблюдают. Когда возникает необходимость в детальной проверке основания, то без инструментального обследования не обойтись.

Обследование грунта под фундаментом частного дома

В зависимости от результатов оценки грунтов устанавливают несущую способность основания постройки. Щебень, гравий и гравелистый песок самые прочные. Наименьшее значение имеют илистые, слюдянистые и пылеватые пески.

Независимая экспертиза гидроизоляции фундамента

В строении, где отсутствует вертикальная гидроизоляция, основание со временем начинает перекашиваться, стены разрушаться, армирующие прутья коррозировать. Также возникает грибок и плесень.

Благодаря специальному исследованию можно установить, какие уже есть проблемы, и какой вид гидроизоляции был использован. По результатам работы составляют акт осмотра фундамента и экспертное заключение.

Этапы экспертизы фундамента

По результатам экспертизы фундамента составляется дефектная ведомость, заключение о показателях прочности, заключение об усадке и дефектах. Также специалисты сообщают рекомендации по эксплуатации.

Экспертиза фундамента цена

Цены на проведение экспертных работ разнятся. Итоговая стоимость независимой экспертизы гидроизоляции фундамента складывается из следующих факторов:

· Расстояние до объекта исследований;

· Количество задействованных специалистов;

· Доступность реализации визуального, инструментального контроля качества фундамента.

· Особенности работ = трудоемкость.

Цена независимой экспертизы гидроизоляции фундамента во многом зависит от региона, в котором проводят работы. Экономить здесь не стоит. Также же, как и замена фундамента, оценка технического состояния фундамента и экспертиза гидроизоляции здания должны проводиться профессионалами. Только в этом случае можно быть уверенными, что содержание экспертного заключения окажется полным и не встанет вопрос о достоверности результатов анализа грунта под фундамент.

Добросовестный исполнитель непременно предоставит подробные сметные расценки.

Не сомневайтесь, стоимость экспертизы фундамента честная (Государственная).

Вне зависимости от того, какой дом, вы покупаете, будь то деревянный сруб или коттедж из блоков, необходимо обратиться к специалистам, для оценки его качества по совокупным показателям. Перед покупкой дома из кирпича или покупая каркасный дом, также следует удостовериться в надлежащем состоянии несущих стен, фундамента, качества вентиляции, коммуникаций других важных элементов и инженерных систем.

Нередки случаи, когда собственники или/и риэлторы сами не владеют полной и достоверной информацией о техническом состоянии дома. Однако есть владельцы, намеренно скрывающие серьезные изъяны с целью продажи неликвидной недвижимости.

Проверка строительным экспертом перед покупкой — обязательная процедура, если дом облицован сайдингом. Именно этим способом владельцы чаще всего скрывают дефекты, убирают с глаз все неприятные моменты. Обычно такие недобросовестные продавцы предлагают приобрести частный дом по более низкой цене (ниже рыночной).

В строительной лаборатории «С-Тест» Калуга вы сможете заказать независимую строительную экспертизу для частного дома перед покупкой по ценам, рекомендованным Государством, согласно ФЕР и СБЦ.

Услуги строительной экспертизы дома перед покупкой

Купить уже готовый загородный дом без обследования и сэкономить. Но в таком случае не удастся узнать об истинном техническом состоянии строения. Также не получится подтвердить факт недобросовестности или/и некомпетентности подрядчиков. Профессиональное обследование индивидуальных жилых домов перед покупкой позволяет все это сделать.

Официальное заключение является важным доказательством обстоятельств в суде и нередко имеет решающее значение в рамках разрешения споров и разногласий в процессе строительства.

Заказав услуги строительной экспертизы дома перед покупкой, можно определить стоимость устранения обнаруженных дефектов. В итоге удастся получить хорошую скидку от продавца.

Есть несколько причин, по которым следует обязательно заказывать строительную экспертизу загородного дома:

· Обоснованные выводы о целесообразности приобретения недвижимости.

· Оценка текущего состоянию жилища, проверка степени технической амортизации объекта, выявление скрытых дефектов.

· Не допущение больших расходов на ремонт, дорогостоящих и продолжительных разбирательств в суде.

Недорогая проверка дома перед покупкой без экспертного заключения

Если дом не утеплен, является дачным, то не всегда следует заказывать комплекс мероприятий, направленных на анализ заложенных в проекте характеристик и на установление реального положения дел.

Проверка домика перед покупкой может быть выполнена покупателем самостоятельно. Для этого необходимо просто заказать устную консультацию. Компетентный специалист даст подробные ответы на вопросы, возникшие перед покупкой «летней» недвижимости.

Такая помощь обойдется в минимальную сумму. В этом случае эксперту не придется ездить на экспертизу частного дома, что также позволит сэкономить.

Инспектируя состояние дома, сразу размышляйте над тем, какие работы предстоит выполнить и стоит ли проводить очное экспертное обследование.

Комплексная строительная экспертиза загородного дома перед покупкой

Главная задача рядовой строительной экспертизы дома заключается в подтверждении/опровержении безопасности здания для дальнейшей эксплуатации. Также важно, чтобы в исследуемом доме были созданы комфортные условия для проживания. При необходимости, на основании данных строительной экспертизы можно обращаться в суд.

Комплексная независимая негосударственная строительная экспертиза частного дома перед покупкой предполагает грамотное применение лабораторных, инструментальных и визуальных способов. При проведении строительной экспертизы дома перед покупкой проверяется фундамент, кровля, стены, полы, канализация, сети электроснабжения и водопровода, оконное и дверное заполнение, благоустройство.

При экспертизе дома перед покупкой может быть проведена экспертиза проектной документации.

Порядок проведения строительной экспертизы дома при покупке

Прежде чем заказать независимую строительную экспертизу перед покупкой любых зданий необходимо собрать все документы. При наличии проектно-сметной документации ее также следует предоставить экспертам. После анализа документов специалисты выезжают непосредственно на объект.

В рамках строительной экспертизы загородного дома перед покупкой проводятся такие работы:

1. осмотр здания (в том числе окон и дверей) и его конструкций, фиксация видимых изъянов;

2. экспертиза фундамента (устанавливается пригодность конструкции для дальнейшей эксплуатации);

3. проверка целостности несущих конструкций;

4. проверка кровли;

5. тепловизионное обследование для выявления скрытых недостатков;

6. экспертиза инженерных систем;

7. экспертиза внутренних помещений, проверка качества выполнения отделочных работ (экспертизы строительных материалов отдельно не оплачиваются!).

Результат строительной экспертизы дома перед покупкой заносят в соответствующее заключение. В этом документе отображают всю информации, полученную в ходе исследования, включая выявленные недочеты. Обязательно прилагают соответствующие фото.

После проведения экспертизы перед покупкой дома / коттеджа, составляется официальное заключение с указанием цены устранения изъянов и выводы экспертов о целесообразности покупки конкретного объекта.

Цена экспертизы дома или коттеджа перед покупкой

Цена строительной экспертизы дома составляет от 20 000 до 80 000 рублей. Здесь важно понимать, что каждое заключение экспертизы загородного дома перед покупкой уникально. На итоговую цифру влияет, в том числе, площадь здания и его месторасположение, состояние инженерных сетей и многие другие моменты. Срок выполнения работ — от 3 до 10 рабочих дней.

Купить загородный дом без экспертизы — значит рискнуть не только крупной суммой денег, но и собственным здоровьем, а может даже жизнью.

Откажитесь от сомнительного приобретения коттеджа, поступите разумно — обратитесь в строительную лабораторию «С-Тест» в Калуге и закажите обследование дома перед покупкой!

Работаем по ЦФО!

• ООО «С-Тест»
• ИНН 4027117902, КПП 402701001, ОГРН 1144027000776, р/с 40702810102130000132
  в АО «Альфа-Банк» г. Калуга, БИК 044525593,
  к/с 30101810200000000593
• г. Калуга, ул. Академика Королева, д. 51

Пожалуйста заполните все поля. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Независимая строительная экспертиза – это основное направление работы «Тотем-Эксперт», которое содержит две ключевых составляющих:

• Экспертность – качественная исследовательская и аналитическая работа специалистов, обладающих авторитетом.
• Независимость – отсутствие предвзятости и объективность в процессе экспертизы. Мы проверяем здания и сооружения и выдаем достоверную информацию, полученную в результате эмпирического метода.

Строительная экспертиза в исполнении «Тотем-Эксперт» даст вам неоспоримые доказательства о текущем состоянии дома. С результатами обследования Вы можете обратиться с претензией к застройщику или подрядчику, направить иск в суд, а также защитить свои интересы в случае, если сами стали объектом претензии.

В процессе строительной экспертизы мы проверяем и исследуем как всю конструкцию в целом, так и отдельные ее составляющие — фасад, кровлю, фундамент. Если планируется обращение в суд, то лучше всего заказать соответствующий вид услуги — судебную строительную экспертизу, которая станет основанием для доказательства ваших претензий к подрядчику.

К услугам специалистов по строительной экспертизе обращаются сразу после завершения строительства, а также перед началом реконструкции, при возобновлении стройки после консервации. Если истек указанный в документах срок эксплуатации, либо произошло бедствие (пожар, наводнение, оползень, ураган), то вам также следует обратиться к услугам независимых экспертов.

Перечень наших услуг

Мы проводим независимую экспертизу зданий и сооружений жилищного, промышленного и коммерческого фонда. У нас вы можете заказать такие виды работ:

• Строительная экспертиза – проверка и формирование отчетов о состоянии объекта, заключение о возможностях его эксплуатации.
• Строительный контроль – исследование качества строительно-монтажных работ, проверка соответствия проектным решениям и существующим градостроительным нормам.
• Оценка ущерба – определение стоимости восстановительных работ после пожара, залива и другого стихийного бедствия.
• Контроль качества строительных работ на базе лабораторных исследований образцов стройматериалов.
• Проектирование и поиск решений по реконструкции, восстановлению и укреплению, надстройке и другим задачам.

Условия сотрудничества

Работа начинается со звонка специалисту или заявки через сайт. Позвоните консультанту по телефону или отправьте ваши контактные данные через специальную форму в режиме онлайн, чтобы менеджер связался с вами. Обсудите детали или назначьте личную встречу в офисе компании. Цена на проведение экспертизы рассчитывается индивидуально в зависимости от характеристик объекта. Примерную стоимость услуг вы можете увидеть на страницах перечисленных услуг.

Наши преимущества – это высокое качество работы, которая полностью соответствует существующим стандартам и проводится в соответствии с нормами градостроительного законодательства.

Свяжитесь с нами удобным способом и получите поддержку независимых экспертов, лучших в своей области в СПб!

Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента дает возможность оценить несущие и другие эксплуатационные свойства строительного элемента конструкции. Проведение данной экспертизы фундамента позволит своевременно предотвратить разрушающие процессы основы здания и быть полностью уверенным в его надежности.

После проведения обследования заказчик получает техническое заключение нашего эксперта, в которое входит:

• дефектная ведомость;
• информация о наличии каких-либо деформаций и усадок здания;
• результаты инструментального исследования;
• результаты лабораторных обследований;
• акт осмотра;
• рекомендации по устранению изъянов.

АО «ЛСЦ Производственных Испытаний и Исследований «Микро»» проводит экспертизу фундамента неразрушающими методами.

Внимание

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с МИКРО!

Зачем нужна экспертиза фундамента?

Исследование фундамента здания может потребоваться в случаях:

• покупки земельного участка с уже готовым фундаментом;
• возникновения каких-либо подозрений на дефекты или трещины;
• необходимости достроить этаж или мансарду;
• приемки заказчиком осуществленных работ по строительству фундамента.

Методы экспертизы фундамента здания

• ударно-импульсный метод;
• метод отрыва;
• метод определения плотности защитного слоя арматуры.

Визуальное обследование фундамента

Данное мероприятие включает в себя обследование состояния:

• железобетонного фундамента;
• железобетонного ростверка.

В ходе обследования фундамента выявляются:

• зазоры в местах днища фундамента;
• ширина и длина трещин в бетоне;
• любые повреждения защитного слоя бетона;
• сколы;
• ржавчина на бетоне;
• пятна нефти на бетоне;
• дефекты бетона;
• состояние арматуры.

По итогам визуального исследования эксперт составляет отчет о дефектах конструкции с указанием их точного расположения и детальной характеристики.

Инструментальное обследование фундамента

Инструментальное исследование фундамента выполняется, если есть соответствующий доступ в эту зону. Оно включает в себя определение:

• прочности бетонной конструкции;
• состояния гидроизоляции фундамента;
• морозостойкости бетона;
• всех параметров армирования фундамента;
• степени коррозии бетона;
• свойств грунтов;
• геометрии фундамента;
• состояния подвала.

Какие факторы влияют на техническое состояние фундамента?

Фундамент принимает нагрузку от наземных конструкций и передает ее на грунтовое основание. В свою очередь, земля также воздействует на фундамент. Из этого следует, что техническая система «сооружение-грунт» всегда находится в равновесии, а при нарушении условий этого равновесия происходит разрушение здания.

При проектировании дома в расчетных формулах, как правило, учитываются только силовые факторы. Не стоит забывать, что при эксплуатации объекта на фундамент также оказывают влияние множество других факторов, таких как:

• сезонные перепады температур;
• блуждающие токи;
• колебания грунтовых вод;
• физические свойства различных типов грунтов.

Все это необходимо обязательно учитывать при проектировании дома с помощью системы специальных коэффициентов.

Качественная экспертиза фундамента здания

Все приборы, которыми пользуются наши специалисты, сертифицированы и полностью отвечают строительным требованиям. По желанию заказчика мы можем провести дополнительные лабораторные исследования материалов.

Наша компания предлагает вам 2 формы проведения экспертизы фундамента:

• Проведение экспертизы фундамента с подробным заключением эксперта. Срок выполнения данной работы составляет приблизительно пять-десять рабочих дней. Как правило, данную форму исследования заказывают для подготовки обращения в суд, если между сторонами возникли разногласия.
• Выполнение экспертизы и выдача результатов в устной форме. Данное исследование занимает один день. Наш специалист проводит осмотр фундамента, составляет Акт осмотра, Дефектную ведомость и выполняет фотофиксацию выявленных дефектов. Также он дает устные рекомендации. Такую форму проведения экспертизы выбирают люди, которые хотят выяснить для себя все недостатки здания и узнать пути их устранения.

Специалисты нашей компании осуществляют оперативное обследование фундамента с использованием сверхточных неразрушающих методов, также мы выполняем сложные инструментальные исследования.

Результатом проведенных работ является документ, который имеет юридическую силу.

Помните, что экспертизу фундамента нужно проводить не только в случаях выявления серьезных проблем у сооружения, но и при перестройке или капитальном ремонте.

Вовремя проведенное обследование даст возможность предотвратить разрушение дома из-за появления спрятанных трещин и прочих дефектов фундамента. Данная экспертиза поможет своевременно принять решение о перестройки здания и избежать лишних расходов.

Наша компания производит детальное исследование фундаментов зданий и построек. Мы имеем в своем распоряжении современную строительную и грунтовую лабораторию, которая оснащена европейским оборудованием и качественными инструментами.

Шаблон технического задания

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Экспертиза фундамента частного дома

Долговечность любого здания тесно связана с состоянием фундамента. Вследствие этого экспертиза фундамента частного дома нередко интересует владельцев загородной недвижимости. Профессиональное обследование позволяет выявить дефекты, допущенные в ходе строительства, убедиться в прочности конструкции и отсутствии необходимости ремонта. При обнаружении дефектов специалисты дают рекомендации по их устранению.

В отдельных случаях экспертные работы по обследованию фундамента просто необходимы, вот лишь некоторые из них:

• реконструкция дома с достройкой этажей или бассейна;
• приобретение земельного участка под застройку;
• принятие решения о масштабной перепланировке дома;
• строительство дома вблизи других объектов;
• нарушения в геометрии конструкций.

Своевременная экспертиза фундамента позволяет выявить строительный брак в недавно построенном доме и оперативно предъявить претензии подрядчику. При покупке дома обследование фундамента предотвратит риск обнаружения скрытых дефектов по истечении некоторого времени.

Методы исследования фундаментов

Прочность фундамента зависит от соблюдения норм при строительстве, от особенностей условий эксплуатации, от конструкции фундамента. Эксперты проводят визуальный осмотр конструкций и необходимые измерения, изымают пробы бетона и отправляют их на исследование в лабораторию. При обследовании учитывается многое: уровень залегания грунтовых вод, их химический состав, климатические факторы, характерные для конкретной местности и другое.

Для объективной оценки технического состояния бетонного фундамента специалисты применяют известные способы:

• ультразвуковое обследование;
• ударно-импульсный метод;
• метод упругого отскока;
• отрыв со сколом;
• прессование.

На основании лабораторных исследований, расчетов, измерений и наблюдений эксперты составляют подробный отчет о техническом состоянии фундамента. Резервная прочность образцов бетона может оказаться недостаточной для несения планируемых нагрузок. Экспертиза фундамента частного дома в этом случае может быть дополнена другими исследованиями.

Усиление фундамента частного дома

Частные дома нередко подвергаются перепланировке. Это связано и с модными тенденциями, и с нехваткой полезных площадей, и с необходимостью установки нового современного оборудования. Любая надстройка или пристройка – мансарда, бассейн, баня – это дополнительная нагрузка на фундамент. Владельцам облегченных строений особенно важно определиться с возможностью осуществления нового строительства еще до его начала.

Изначально такие дома устанавливаются на малозаглубленный фундамент с экономичной конструкцией. Экспертиза фундамента определит его текущее состояние и потенциал. При необходимости гораздо проще усилить фундамент, чем перестраивать дом из-за неизбежных дефектов. Эксперты четко сформулируют в отчете, нужно ли проводить работы по изменению конструкции фундамента, и каким образом их осуществить, не вторгаясь в архитектуру дома.

Вопрос по усилению фундамента из-за его физического износа особенно актуален для домов старой постройки или зданий, возведенных с нарушениями технологии. В каждом случае выбор способа усиления фундамента (инъекционный, строительство подвала, химическое закрепление грунта, подведение дополнительных свай, создание оболочек и другие) подскажет опытный специалист.

Классифицированное обследование фундамента частного дома принесет несомненную пользу и существенную экономию бюджета.