Urbos.ru

Стройка и ремонт
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Подготовка земли под фундамент

Подготовка участка под фундамент

Фундамент — это «ноги» здания, поэтому выкладывать его надо особенно тщательно. На выбранном участке прежде всего снимают растительный слой на глубину 15 см, выравнивают участок. Кустарник и деревья вырубают в соответствии с намеченным планом строительства.

Также должны быть четко обозначены границы участка, проложены подъездные пути и при необходимости оборудована площадка для разворота транспорта.

Далее намечают место расположения фундамента и разбивают его с помощью шнура и большого угольника. Все размеры тщательно проверяют с точностью до сантиметра и по осям набивают колышки. На расстоянии 1—2 м от колышков устанавливают обноску, состоящую из столбов с прибитыми к ним досками, примерно на уровне 1—1,5 м от земли. В доски вбивают гвозди и натягивают по центру фундамента прочный шпагат, причем так, чтобы он проходил строго над вбитыми колышками. Натянув все оси, их еще раз тщательно проверяют и, если надо, исправляют. Для определения толщины стен фундамента по обеим сторонам первых рекомендуется натянуть и вторые оси. По обеим осям на земле проводят линии, намечая контуры внутренней и наружной сторон фундамента (рис. 1 А).

Рис. 1 Подготовка участка к строительству дома (размеры в см): А – разбивка плана здания; Б – профили траншей и способы их крепления

Разбив место под фундамент, приступают к выемке грунта. Класть фундаменты рекомендуется сразу же после выемки грунта. Дело в том, что, высыхая, земля осыпается и приходится затрачивать много времени на ее удаление.

Траншее под фундамент придают ту или иную форму, которая зависит от глубины и плотности грунта (рис. 1 Б). При глубине траншеи до 1 м стенки делают обычно вертикальными, а при глубине более 1 м — с небольшим уклоном или откосом. Чтобы грунт не осыпался, между стенками иногда ставят щиты с распорками, которые в конце работ вынимают.

Прямые углы определяют при помощи «египетского треугольника», стороны которого кратны 3:4:5. При таком соотношении сторон треугольника один из углов — прямой. Контрольный замер выполняют промером диагоналей, и если они равны, то все углы дома прямые.

Снятый растительный слой используют в благоустройстве участка. Для засыпки котлованов и траншей этот грунт применять нельзя.

Стоит учесть, что земляные работы выполняют в зависимости от вида устанавливаемых фундаментов.

Под столбчатые и буронабивные фундаменты грунт лучше бурить, так как разработка котлованов (тем более, механизированная) нарушает структуру грунта и его несущую способность.

Под ленточные фундаменты разрывают траншею необходимой глубины. Если фундамент неглубокий, то грунт лучше разрабатывать вручную, так как при этом не нарушается структура грунта. На заполнение такого котлована потребуется значительно меньше строительных материалов, а его стенки послужат естественной опалубкой. Если для земляных работ используется экскаватор, то механизированную разработку грунта выполняют не на полную глубину, оставив для зачистки 15-20 см. Если же случайно глубина траншеи превысила желаемый размер, то фундамент лучше закладывать на полученной отметке

Дно траншеи должно быть ровным и горизонтальным. Если строительство ведут на откосе, дно может состоять из горизонтальных и вертикальных участков, расположенных под углом 45º. В этом случае не рекомендуют делать вертикальные переходы, в которых могут образоваться трещины при кладке.

В зданиях с подвалом под фундамент вырывают сплошной котлован. Для сглаживания неровностей дна котлована можно использовать утрамбованную песчаную подсыпку. Если на незначительном участке котлована была допущена перекопка, основание восстанавливают, подсыпая гранитный щебень (иногда с добавлением кварцевого песка), который уплотняют трамбовками. По краям котлована оставляют свободную от нагрузок полосу, на которую нельзя складывать вырытый грунт или строительные материалы.

Извлеченный из котлована грунт увеличивается в объеме примерно в 1,2-1,3 раза, поэтому следует заранее продумать место его складирования. Можно сэкономить на транспортных расходах, применив обваловку цоколя. В этом случае котлован отрывают на глубину несколько меньшую от запланированной, а извлеченный грунт насыпают вокруг здания, так что дом приподнимается относительно общего уровня участка.

Как подготовить участок для строительства фундамента

Из квартиры в собственный дом переезжают многие семьи. Они продают жилплощадь в городе и переселяются поближе к природе. Площадь несравнимо больше городских квартир.

Загородные дома многие предпочитают строить, чем покупать готовый вариант.

Участок земли под строительство, в основном, приобретают в местах, где есть главные коммуникации: электричество, магистральный газ и водоснабжение. Владельцу участка останется провести канализацию.

На объект необходимо оформить право собственности. К основным документам относится план дома и участка. Строительство ведется по государственным стандартам и действующим СНиП.

  1. Очистка территории
  2. Выравнивание грунта
  3. Расчет параметров фундамента
  4. Разметка участка
  5. Выкапываем грунт

Очистка территории

Подготовка площадки к земляным работам начинается с очистки от растений и мусора. Бензопилой спиливают ненужные деревья и ветки, потом сжигают. Что не поддается горению, распиливается на дрова, складывается сушиться и повторно сжигается.

Трактором выкорчевываются корни деревьев. В труднодоступных местах корни деревьев обкапывают и перерубают. Пни, древесину вывозят на свалку.

После уборки видна полная картина застройки и ландшафт. Участок готов для проведения дальнейших работ. Место разравнивают трактором, делают въезд на площадку. Если заезд большегрузных автомобилей затруднен, временный забор лучше не устанавливать. Оптимально — сооружать забор после заливки плиты фундамента.

Выравнивание грунта

Подготовка участка под фундамент включает этап выравнивания грунта. На практике встречается заливка фундамента без подготовки.

Ряд мелких ошибок складываются в большую и приводят к катастрофе. Ошибки начинаются с появления трещин. Делать правильно — не игнорировать подготовительный этап. Проконсультируйтесь с инженером-конструктором и проектировщиком. Специалисты подберут оптимальный вариант.

Существует три вида подготовки участка под фундамент:

  • Щебеночная;
  • Песчаная;
  • Цементная.

Щебень используют под фундаментную плиту. Подготовка нужна, когда уровень грунтовых вод достаточно высокий. Слабый нижний слой засыпают щебнем, трамбуют и строят фундамент.

Дополнительно понадобится выравнивающий слой бетона, гидроизоляция, защитный слой над гидроизоляцией и арматурный каркас. Щебень используется для распределения нагрузки. Материал высыпают в траншею, утрамбовывают и сверху ставят монолитную плиту.

Песчаная подготовка часто применяется в случаях, когда под основание нужно наложить фундаментные блоки или сборные подошвы.

Песком выравнивают траншеи, впадины и возвышенности. Благодаря хорошему свойству уплотнения, песок передает равномерную нагрузку на основание. Материал используют под сборные фундаменты, если нет монолитной ленты.

Подготовка из бетона рассчитана на выравнивание траншеи и правильное распределение нагрузки. Многие выбирают цементный вариант, используя бетон B7,5. Удобно крепить опалубку при монтаже. Цементная подготовка играет роль дополнительного защитного слоя бетона и удобного расположения арматуры в фиксаторах.

Расчет параметров фундамента

Самые популярные виды фундамента: ленточный, плитный, столбчатый, свайный или комбинированный. Под каждый вид делается индивидуальный расчет с глубокой оценкой. Первоначальным показателем качественного фундамента является правильный расчет опорной части.

Фундамент должен полноценно передавать нагрузку от дома грунту. Если опорную часть рассчитать некорректно, вес строительного объекта продавит грунт. Произойдет неравномерная усадка дома с появлением трещин в фундаменте и стенах.

Расчет – не гарантия качественного фундамента. О качестве говорят вместе с расчетом, правильным выполнением устройства и эксплуатации. В формуле присутствуют два показателя:

Вес дома – сила давления на фундамент и грунт. Вес умножается на коэффициент надежности 1,2. Другие коэффициенты предназначены, чтобы уменьшить площадь опоры. Если планируется строительство со сложным рельефом земли, расчету фундамента уделяется самое пристальное внимание. В качестве сравнения закажите проект у конструктора и сделайте геологию.

S >(P x 1,2)/R, где S – площадь опоры; P – вес дома; 1,2 — коэффициент надежности; R – сопротивление грунта. Показатель удельного давления дома (P) на подошвенный грунт (R) должен быть меньше расчетного сопротивления: P

Полный список норм и правил прописан в документе «Планировка и застройка районов ИЖС» Прямоугольный участок — самый удобный вариант в целесообразном использовании объекта.

Понадобится шпагат, рулетка и угольник. Согласно проекту забиваются первые колья. По периметру между метками натягивают трос или леску. Оптимальное расстояние от фасада составляет 5 метров. Размеры могут корректироваться в зависимости от используемого материала.

Измеряются стороны, потом проверяют диагонали. После забивания колышков делается контрольный замер диагоналей. На расстоянии планируемой ширины фундамента натягивается второй трос. По нему копают траншею.

Выкапываем грунт

Фундаментные сооружения – самые нагруженные части здания. Прежде чем рыть траншею, на площадке будущего здания снимают примерно 15 сантиметровый слой растительного грунта. Если не снять, корни растений подгнивают, отчего просядет пол и перегородки дома.

Читать еще:  Гидроизоляция фундамента рулонными материалами технониколь

Существует множество приспособлений выкопать фундамент. Удобно задействовать траншее копатели. Без специального оборудования копают лопатой или используют трактор.

Совет! Ручная работа окупается с лихвой. Стенки получаются ровные, без дефектов. Отклонение от планируемой ширины составляет приблизительно 1 см. Трактор делает погрешность 5-10 см. Неровности зачищают лопатой.

Дно выравнивают жидкостным уровнем. Необходимо следить за глубиной, постоянно измерять линейкой. В траншею закидывают влажный песок, а потом утрамбовывают. На глинистой почве в обязательном порядке используется армирование.

Рекомендуем дополнительное видео к просмотру:

Подготовка участка требует терпения, аккуратности и скрупулезности. Насколько надежный построите дом, многое зависит от качественной работы по укладке фундамента.

Подготовка к строительству фундамента

Устройство любого фундамента начинается с подготовки стройплощадки. Площадь под будущим домом необходимо очистить от мусора. Затем на месте будущей стройки срезают плодородный слой земли толщиной 10-30 см. в зависимости от типа почвы. Это позволит сохранить хорошую землю для использования в саду или огороде. Желательно сохранить землю не только под будущим домом, но и на 3-5 метров в каждую сторону, так как прилегающая к дому площадь также будет засоряться и затаптываться во время строительства.

Дёрн складывают либо в дальнем углу участка, либо на том месте, где планируется огород и сад, чтобы не таскать его лишний раз с места на место.

Подготовка грунта к устройству фундамента

В зависимости от того, какой грунт находится на вашем участке (это вы должны были выяснить при выборе участка для строительства), может понадобиться перед устройством фундамента провести подготовительные работы.

Если на вашем участке глинистый грунт (а также суглинок или супесь), необходимо будет под фундаментом сделать песчано-гравийную подушку. Толщина её зависит от характеристик конкретного грунта.

Если под слоем срезанного дёрна находится песок средней или крупной зернистости, а также песок с мелким камнем — то никаких дополнительных работ не требуется, такой грунт можно использовать таким, какой он есть.

Самый сложный и затратный вариант ждёт вас при наличии на участке торфяного или илистого грунта. Такое основание придётся полностью заменить и здесь вам не обойтись без консультации профессионала. Только специалист на основании геологической экспертизы грунта сможет правильно рассчитать состав и устройство искусственного основания под фундамент.

Разбивка плана фундамента

После очистки стройплощадки площадь под будущим домом нужно выровнять. Холмы надо срыть, ямы, наоборот, засыпать и утрамбовать. На этом этапе выравнивать по нивелиру необязательно, хватит и обычного уровня, прикрученного к ровной планке длиной 2-3 метра.

После этого начинается очень ответственный этап разбивки плана фундамента на местности. Суть его в том, чтобы перенести рисунок с чертежа на землю вашей стройплощадки.

Вначале необходимо определить габариты будущего дома. На плане дом привязывается к так называемой «красной линии» или к межевому знаку. В первую очередь нужно найти этот знак и, отступив от него положенное по плану расстояние, отметить положение первой стены и угла дома. После этого с помощью рулетки и теодолита или «египетского треугольника» (то есть прямоугольного треугольника из планок со сторонами 3х4х5 м.) вымеряются остальные линии и углы фундамента. По углам вбиваются временные колышки.

Тщательно проверьте углы фундамента, они должны быть строго прямыми (для прямоугольных фундаментов). Если у вас нет точного прибора типа теодолита, можно с высокой точностью определить прямоугольность рисунка путём измерения обоих диагоналей — в идеале они должны быть равны. Не пользуйтесь шнурами, так как они тянутся и измерения будут неточными. Лучше возьмите длинную рулетку, тогда вы сможете контролировать длину вплоть до миллиметров.

После отметки углов нужно установить «обноску» дома. Для этого с отступом 1-2 метра от будущих стен здания устанавливают угловые столбы толщиной около 10 см. с угловыми подпорками. Отступ делается для того, чтобы не повредить основную разметку при выемке фундамента и будущих строительных работах, а подпорки — чтобы столбы не сдвинулись с вертикального положения.

После установки столбов к ним на уровне нулевой отметки дома крепят доски (1), выравнивая их строго горизонтально. Это — шаблон будущего «нуля». Если «ноль» получается слишком низко и на этом уровне неудобно проводить разметку, то можно закрепить доски на высоте 1-1,5 метра. В любом случае глубину готовых траншей или котлована лучше проконтролировать нивелиром.

После установки обноски производят её разметку — вымеряют положение реальных границ фундамента и ставят соответствующие отметки на досках обноски, подписывая всё. На местах отметок в доски забивают гвоздики (2), к которым затем крепят натягиваемые шнуры (3). На шнурах можно сделать свою разметку промежуточных важных точек. Потом на эти точки удобно будет цеплять отвес и определять положение искомой точки на земле.

Важно ещё раз проверить перпендикулярность натянутых шнуров. Это делают так же, как и при начальной разметке углов дома — измеряя диагонали.

После того, как фундамент размечен, приступают к выемке грунта. Этот процесс отличается в зависимости от типа фундамента, поэтому о нём будет рассказано в статьях об устройстве конкретных видов фундаментов.

Подготовка участка к строительству

Перед возведением фундамента и земляными работами (копкой траншей, котлована) подготавливают участок: ограждают, подбирают и обустраивают место для транспорта и склада, убирают старые постройки, деревья, кустарники, выравнивают площадку. Как подготовить участок под строительство дома?

Оглавление

  • Ограждение площадки
  • Подготовка проезда для транспорта и техник
  • Подготовка места складирования
  • Внутриплощадочные работы
  • Внеплощадочные работы
  • Демонтаж старых строений
  • Подготовка грунта
  • Геодезические работы
  • Выравнивание грунта
  • Как сохранить плодородную почву?
  • Планирование участка

Ограждение площадки

Правильная подготовка участка к строительству начинается с установки ограждения. Забор скрывает территорию от посторонних глаз, обеспечивает безопасность, защищает владельца участка от воров. С надежным ограждением не попадут злоумышленники, дети, дикие животные, сторожить строительный объект проще.

Ограждение возводится по периметру участка. Используют весь доступный материал. Учитывайте, что после завершения строительства забор нужно будет убрать (это не обязательное требование, но капитальное ограждение перед работами возводят редко — могут потребоваться дополнительный проезд, земляные работы со сносом части забора.

В качестве материала применяют:

  • доски (горбыль),
  • сетку-рабицу,
  • профлист.

При обустройстве оставляют места для проезда транспорта, прохода людей.

Подготовка проезда для транспорта и техники

Даже на участок для строительства коттеджа из бруса будут заезжать автомобили. Это грузовики, самосвалы, экскаваторы, грузоподъемная техника. Она может быть оборудована колесным или гусеничным шасси: в любом случае спецтехнике нужно проехать. Придется потратиться на ворота и подготовить проезд от дороги до строительного объекта. Территорию расчищают, выравнивают, посыпают щебнем или другим материалом. Техника не должна застрять по дороге на объект зимой или в межсезонье. Для временной дороги используют подручные материалы, которые не повредят шинам.

Иногда требуются дополнительные ворота: разворачиваться на свободном пятачке между складом и фундаментом сложно и на легковом автомобиле, что говорить о спецтехнике? Продумайте, как будет выезжать грузовик с объекта: через дополнительные ворота, объезжая строящийся дом по кругу или разворачиваясь на свободном участке.

Подготовка места складирования

Когда коробка дачного дома будет готова, можно использовать первые этажи как склад. На первых этапах место для складирования придется подбирать на открытой территории. Идеальный вариант — небольшой участок земли у бытовки, который хорошо просматривается, освещается круглые сутки. На стройматериалы покушаются злоумышленники.

Места должно быть достаточно, чтобы разместить материалы, необходимые при строительстве (несколько кубометров кирпича, бревна, брус, мешки с цементом). Над «складом» стоит сделать навес: так на материалы не попадут осадки, а зимой на них не вырастет снежная шапка. Навес должен легко сниматься.

Выберите место для сыпучих материалов. Важно, чтобы к нему можно было свободно проехать.

Внутриплощадочные работы

Подготовка земельного участка и документов под строительство включает земляные работы и решение вопросов, связанных с будущим строительством. Объект готовят к приему техники и материалов, проведению строительных работ.

На площадке требуется:

  • подготовить ограждение;
  • убрать старые постройки, растительность, мешающую строительству;
  • исследовать, выровнять грунт;
  • разработать план участка, который потребуется при строительстве, ландшафтном дизайне;
  • определить, где возводить здание и осуществлять земляные работы: нет ли провалов, пустот под землей, инженерных сооружений (трубопроводов, кабелей).

Подготовка необходима для строительства дачного дома: в садовых, дачных товариществах под землей поджидают «сюрпризы».

Внеплощадочные работы

Стройка затронет соседние участки, объекты инфраструктуры, землю, которая находится в муниципальной собственности. За пределами площадки нужно:

  • обустроить съезд с дороги до объекта (убрать мусор, мешающие и старые постройки, растительность (кроме деревьев и высоких кустарников — срубать их запрещено без ведома властей);
  • подготовить место для прохожих, которые будут ходить вдоль ограждения (подумайте о навесе);
  • позаботиться о том, чтобы строительные работы не затронули инфраструктуру (трубопроводы, высоковольтные линии, столбы, дороги, прилегающие к участку тротуары).
Читать еще:  Утепление фундамента экструдированным пенополистиролом

Разводить грязь и устраивать свалки строительного мусора за пределами объекта запрещено: мусор скапливают на объекте, вывозят на специальные полигоны.

Демонтаж старых строений

Если на территории есть старый дом, сарай, бытовка, постройку нужно убрать. Строения из досок демонтируют вручную, бревенчатые — разбирают и увозят с помощью спецтехники. Кирпичные, бетонные — ломают. Подготовьте бюджет на технику (грузовой автомобиль), подумайте, куда деть оставшийся мусор.

Если на даче остался крепкий старый дом из бревна или бруса, его продают. Стоимость варьируется от 15 до 50 тысяч рублей. Желающие найдутся и выкупят дом целиком — с кровлей, перекрытиями, дверями, окнами. Покупатели демонтируют и вывезут постройку самостоятельно — по договоренности.

Легкие деревянные постройки разбирают, отправляют на свалку, используют как подручные материалы (для опалубки, забора) или дрова

Подготовка грунта

Если вы используете проекты комбинированных домов на участке, подготовьте почву: оцените ее состояние, утрамбуйте, укрепите при необходимости, выровняйте. Тип работ зависит от особенностей грунта. Грунт проверяют до подготовки проекта — состояние почвы влияет на вид, конструкцию, глубину фундамента. На болотистых, подвижных почвах используют сваи, обычному грунту подойдет плитный, ленточный фундамент.

Утрамбовка грунта, осушение почвы проводят перед выравниванием грунта и строительством фундамента.

Геодезические работы

Грунт должен быть ровным: наклоны, перепады противопоказаны. Участок в низине поднимают на один-два метра, создавая дренажную систему.

Определить уровень перепадов поможет геодезия. Геодезические работы займут 2-3 часа. Учтите:

  • проводят геодезические работы компании, имеющие соответствующие допуски в СРО;
  • результаты геодезии фиксируются в документах;
  • без геодезии невозможно обустроить участок правильно.

Выравнивание грунта

Результаты геодезии получены, въезды подготовлены, ограждение имеется. Остается арендовать спецтехнику, выровнять грунт: убрать часть почвы с возвышений, засыпать низины, избавиться от наклона.

Для выравнивания используют почву с участка. Если территория находится в низине и регулярно затапливается, закупают материалы: песок, щебень, грунт. Для дома из бруса с мансардой на небольшом участке потребуется две-три машины грунта, аренда спецтехники (экскаватора).

Как сохранить плодородную почву?

При выравнивании с участка снимается часть плодородного слоя, песок, почва, щебень перемешивают. Плодородный слой почвы портится, первая трава появляется через год-два. На естественное восстановление уйдут десятки лет — поможет закупка чернозема.

О сохранении плодородной почвы позаботьтесь до начала строительства:

  • снимать слой могут по порядку — сначала почву, потом — песок и глину;
  • почву, песок и глину не перемешивают, высыпают и хранят по отдельности;
  • на этапе засыпки сначала выкладывают, выравнивают песок, глину, затем — почву.

Плодородный слой тонкий? Закажите дополнительный грунт — в будущем внешний слой испортят цементом, бетоном, строительными растворами, камнями, перемешают с глиной, песком, щебнем. Восстановить почву сложно. Проще — выложить новый плодородный слой.

Планирование участка

Основные земляные работы проведены, забор готов, вопросы с властями и соседями решены. Остается разработать план, определив месторасположение построек, дорожек, зеленых зон. Планировку делает специалист. Дом располагают в отдалении от соседних построек (согласно правилам пожарной безопасности), зеленые зоны, дорожки, площадки — в удобных местах.

Подготовка участка — сложное, длительное, дорогостоящее, важное мероприятие. Скупиться на подготовку не стоит.

Как подготовить грунт под фундамент

Компания ИнноваСтрой осуществляет строительство фундамента коттеджа любой сложности с соблюдением технологического процесса возведения, начиная с геологоразведки, и оканчивая заливкой монолитной смеси. Подготовительные работы на грунтах позволяют создать наиболее прочную основу под фундамент, улучшить некоторые характеристики почв, обеспечить нормальную устойчивость возводимого дома.

Подготовка участка под фундамент: для чего она нужна?

Как и каждый вид нашей деятельности, создание основания дома требует проведения тщательного и всестороннего подготовительного процесса, основанного на знании основных особенностей грунтов. Так как почва на разных участках, и даже в пределах одной территории, может сильно отличаться, не лишним будет понимать, какая конструкция лучше всего подойдет для вашего земельного надела.

Подготовка грунта под фундамент призвана обеспечить устойчивость основания коттеджа, придать больше точек опоры с максимальной прочностью, не подверженных внутренним и внешним воздействиям. Рыхлый грунт не может быть базой для возведения сооружения, так как под весом конструкции он неизменно просядет на ту глубину, на которой сможет самостоятельно уплотниться. А возводить дома на подвижных почвах себе дороже, ведь неравномерная усадка приведет к нарушению геометрии строения, конструктивной целостности несущих конструкций, трещинам и разрушениям.

Кроме этого на построенное сооружение будет действовать давление почвы, эффект пучинистости от размерзшегося грунта, подземные водяные потоки – как результат, получится подтапливание, заболачиваемость, и даже смещение дома с первоначального места постройки на несколько метров в разные стороны в зависимости от времени года.

Подготовка грунта под фундамент призвана исключить любые негативные воздействия, поступающие извне, обеспечить прочное и устойчивое основание для конструктивных элементов, ускорить процесс сооружения загородной резиденции. Ведь на подготовленном основании будет намного проще возводить основную конструкцию фундамента, которому не нужно будет много времени на окончательную усадку.

Применяемый вибрационный и трамбовочный инструмент, даже при обычном ручном воздействии, способен передавать грунту силу давления намного большую, чем вес человека, проводящего работы. Чем плотнее будет утрамбован поверхностный и глубинный слои, тем меньше времени потребуется на то, чтобы дом окончательно стал на свое место, и не подвергался воздействию сил природы.

Как подготовить грунт под фундамент?

Все самое интересное начинается с геологических изысканий, которые позволяют архитекторам и конструкторам нашей компании определить степень и объемы подготовительных работ, исходя из особенностей будущего коттеджа, его размеров и требуемых технических параметров. Далее процесс выглядит таким образом:

  1. Разметка на местности территории, которая будет отдана под устройство фундамента. При этом совершенно неважно, какой тип основания выбран для коттеджа – определить границы будущего сооружения нужно обязательно при помощи маркеров и натянутой бечевки;
  2. Производится съем верхнего слоя грунта – как правило, минимум на глубину плодородного слоя, на котором никогда не возводят сооружения. Для данного процесса используется ручная выемка земли или специальная техника – бульдозер и экскаватор. Стоит отметить, чтобы залить монолитный фундамент, цена на земляные работы будет больше, так как придется изымать значительные объемы грунта на всем пятне застройки;
  3. После выборки земляного слоя нужно заглубиться на расчетный уровень залегания подошвы фундамента. Чаще всего, он расположен ниже кромки промерзания для каждого отдельного региона, однако наличие грунтовых вод может корректировать положение основания, или даже полностью изменить его вид. Для того, чтобы не было сюрпризов в процессе организации котлована, проводятся геологические изыскания на местности;
  4. Для плитного и ленточного фундамента ширина котлована должна быть больше самого основания дома, чтобы создать достаточно широкую и устойчивую подушку. При необходимости стенки котлованов укрепляются щитами или сваями, которые можно затем демонтировать;
  5. Отдельно отметим, что на устройство свайного фундамента цена не включает земляные работы, так как вбивание опорных конструкций производится в глубинные слои, которые своими тектоническими характеристиками уже достаточно прочные и устойчивые. Точно так же происходит и процесс монтажа винтового типа основания;
  6. Подготовка основания под фундамент трамбованием почвенного слоя при помощи специальной техники и механических устройств – виброинструментом, ручными катками. При выполнении данного процесса следует учитывать особенности разных грунтов, которые требуют особого подхода к процессам уплотнения их структуры;
  7. Создание подушки под фундамент – бетонной или песчано-щебеночной, шириной на 10-20 сантиметров больше, чем будет сам фундамент. От данной разновидности зависит окончательный этап доводки основания. Каким бы ни был вариант, очень важно постоянно проверять уровень полученной площадки с помощью специальных измерительных приборов – может нужно где-то подсыпать грунт или, наоборот, убрать немного.
  8. После этого на подушку устанавливается опалубка и заливается основная масса монолитной смеси. От качества уплотнения подушки также зависит устойчивость самого фундамента, так как песок со щебнем или бетонная подготовка должны лечь идеально ровно – по уровню, отмеченному измерительными инструментами.

Как подготовить грунт под фундамент: по типам почвы

В зависимости от физических и механических характеристик почвенного слоя есть несколько способов уплотнения его состава. Естественно, что данная работа должна доверятся только профессионалам, которые точно знают последовательность действия и рассчитывают интенсивность внешнего воздействия. Но для понимания самого процесс аи используемого оборудования, мы опишем несколько техник, используемых в работе, когда требуется подготовка грунта под фундамент:

  • Глубинное воздействие, чтобы создать не только прочный поверхностный слой, но и прижать все внутренние пласты, производится при помощи обильно смачивания котлована водой и воздействием вибрационного оборудования;
  • Заиленные, подвижные или слабые грунты могут уплотняться при помощи специальных свай из смеси боле плотного грунта или речного песка;
  • Лесные дерновые и дерново-подзолистые грунты иногда достаточно залить водой и обеспечить нормальный уровень дренажа. Под свои весом почва сама по себе будет смещаться, а вода вытеснит внутренние воздушные массы;
  • Торфяные почвы лучше всего уплотняются при помощи процесса вакуумирования и электрического осмоса – это довольно сложный и длительный процесс, в результате которого получается прочное основание, не уступающее глиняному;
  • Песчаные почвы уплотняются при помощи вибрационного оборудования, интенсивно воздействующего на все слои грунта – по поверхности и внутрь структуры.
Читать еще:  Отделка фундамента профлистом

Точно определить тип выполняемых работ и номенклатуру нужного оборудования, чтобы подготовка основания под фундамент прошла успешно, смогут профессионалы нашей компании, на основании геодезических изысканий. Во многих случаях, так как структура грунта никогда не бывает однородной, достаточно провести искусственное затопление котлована, которое затем осушивается естественным способом или при помощи дренажа. Грунт под своим собственным весом начинает уплотняться и не требует дополнительного внешнего воздействия.

Подготовка участка под фундамент ленточного типа

Данная разновидность основания, пожалуй, одна из самых сложных для строителей и монтажников, так как требует выполнения некоторых процессов, не встречающихся при устройстве других типов фундаментов. Основная сложность заключается в том, что часто основание коттеджа требует выполнения довольно большого объема земляных работы в достаточно стесненных условиях, особенно при его глубине свыше 1 метра.

При мелкозаглубленном расположении рытье котлована происходит по всему пятну застройке, что сразу включается в установленные на ленточный фундамент цены, Московская область это или любой другой регион умеренной полосы. Создавая основания глубокого залегания приходится использовать либо специальную строительную технику, либо ручной труд, что влияет на финальную сметную стоимость.

Как бы то ни было, экономить на качественной подготовке грунта под фундамент загородной резиденции не стоит – все-таки вы строите на коттедж для жизни в нем на протяжении многих десятилетий, зачем изначально создавать источники проблем для строительства и последующей эксплуатации.

Обратитесь к специалистам компании ИнноваСтрой за помощью в обустройстве основания вашего коттеджа, или закажите сооружение резиденции под ключ, в стоимость которого уже входят все земляные и подготовительные работы. Доверьтесь профессионалам, гарантирующим качество своей работы, а не кустарным «мастерам», обещающим сделать самое лучшее за бесценок.

Подготовка участка к строительству дома

Вы выбрали и купили участок или оформили ипотеку и готовы приступить к строительству. Это начало большого пути, на котором важно избежать ошибок. Наша инструкция поможет учесть все важные нюансы подготовительного этапа. Разберемся, какие работы предстоит провести перед закупкой стройматериалов и началом возведения дома мечты.

Факторы, определяющие объем и перечень работ

Рельеф местности

На этапе подбора участка вы должны были обратить внимание на особенности местности. Большинство покупателей знают, что выбирать лучше ровные площадки без серьезных перепадов по высоте. Однако случается, что понравившийся по расположению вариант расположен на холмистой местности. В этом случае проводят топографическую съемку, выполняют работы по выравниванию земельного участка или подбирают проект дома с учетом характеристик рельефа.

Зеленые насаждения

Возможно, придется выполнить удаление деревьев и других растений, которые мешают постройке дома. Работы по спилу и корчевке стоит заложить в смету на строительство.

Свойства грунта

Разметка участка под фундамент выполняется только после проведения геологических изысканий. Особенности почвы определяют выбор типа и характеристик фундамента.

Присутствие построек и других сооружений

На территории могут располагаться постоянные или временные строения. Демонтаж таких сооружений — существенная статья расходов в смете.

Расположение наружных коммуникаций

Топографическая съемка местности поможет определить рельеф и границы собственности, установить в соответствии с ними забор и не беспокоиться о возможных конфликтах с соседями. Кроме того, съемка нужна, чтобы увидеть расположение инженерных коммуникаций поблизости. Важно убедиться, что будущий дом не будет располагаться в охранной зоне газопровода, теплотрассы и других объектов инфраструктуры.

Подготовительные работы вне земельного участка

Подготовка участка к строительству дома начинается с внешних работ:

  • обустройства въезда для транспорта;
  • подвода кабеля электросети;
  • подключения к центральной системе водоснабжения (при наличии).

Важный момент — устройство заезда: нужно заранее обеспечить доступ строительной технике и доставщикам стройматериалов. Для создания временной дороги подойдут ЖБ-плиты, уложенные на песчано-гравийную смесь, либо гравий на подложке из песка.

Подключение к электричеству

Подготовка участка к строительству включает подведение электросетевого кабеля для стабильной работы строительного оборудования. Для подключения электроэнергии необходимо обратиться в местную электросетевую организацию.

Некоторые участки реализуются с подключенными коммуникациями. Например, в коттеджном поселке Луговое электричество уже подведено к территориям. Газ — тоже.

Устройство водоснабжения

Подготовка земельного участка к строительству дома чаще всего требует обустройства автономной системы водоснабжения (бурения скважины). В некоторых населенных пунктах в этом этапе нет необходимости. Например, в Лето-Парк — современном коттеджном поселке в городской черте с центральным водопроводом.

Подготовительные работы на территории земельного участка

До покупки стройматериалов проводят:

  • земельные работы на участке — выравнивание, спил деревьев и выкорчевка пней;
  • снос существующих построек, очистка от мусора;
  • разметка под фундамент;
  • создание условий для безопасной работы, проживания строителей и хранения материалов.

Также на территории необходимо устроить временное ограждение и освещение.

Место проживания рабочих

До того, как готов котлован, необходимо подготовить место для размещения строителей. Проще всего — купить вагончик-бытовку. Также стоит продумать обустройство душа и туалета.

Места складирования материалов

Загородный участок должен быть оборудован навесом или другой постройкой для хранения стройматериалов с беспрепятственным выездом с территории и возможностью быстрой выгрузки и загрузки. Важно, чтобы площадка была защищена от осадков и воздействия прямых солнечных лучей.

Вертикальная планировка участка

Подготовка участка под строительство дома часто требует улучшения рельефа местности с целью:

  • обеспечить отведение дождевых, талых, грунтовых вод;
  • улучшить несущую способность грунта;
  • выполнить предварительное обустройство для последующего создания ландшафтного дизайна.

Компания «Ярд» реализует земельные участки площадью от 5 до 25 соток в благоустроенных пригородных поселках недалеко от Тюмени. Населенные пункты имеют готовую инфраструктуру: водопровод, электричество, газ, интернет, дороги. В наличии — ровные площадки, на которых можно сразу начинать строительство, и участки с лесом для воплощения оригинальных идей ландшафтного дизайна.

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

— Фамилия, Имя, Отчество
— Дата рождения
— Контактный телефон
— Адрес электронной почты
— Почтовый адрес

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

1. По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ

2. Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector