Urbos.ru

Стройка и ремонт
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Поднятие дома и заливка фундамента

Как поднять дом для заливки фундамента

Фундамент деревянного дома по разным причинам может со временем начать разрушаться или деформироваться. Тогда требуется его замена или ремонт. Сделать это можно, если поднять дом на фундамент, иногда даже без разбора старого.

Зачем нужно поднимать дом для заливки фундамента

Поднимают для заливки фундамента обычно старые деревянные дома, у которых наблюдаются проблемы с основанием:

  • частичное разрушение фундамента,
  • провисание одного из углов, такое случается на сыпучем грунте.

Замена фундамента увеличит срок эксплуатации строения. Также поднимают дом, если нужно заменить нижние венцы.

Подготовительные работы

Перед тем, как поднять дом домкратом и залить фундамент, нужно оценить состояние почвы и самого строения.

Оценка состояния почвы

Это важно для правильной заливки нового фундамента. Для этого рекомендуется заказать геодезическую экспертизу — специалисты точно укажут на все возможные проблемы:

  • высокий уровень залегания грунтовых вод,
  • сыпучий грунт, который имеет свойство проседать под тяжестью здания,
  • пучинистый грунт, из-за которого фундамент может деформироваться.

Кроме того, специалисты помогут вам оценить состояние старого фундамента. После оценки грунта будет проще понять, какой объем работ требуется, и соорудить новый фундамент с учетом особенностей расположения дома.

Оценка состояния бревен

Если дом старый, то потребуется оценить не только почву, но и бревна, из которых он сделан. Если имеются гнилые, трухлявые бревна, их нужно будет заменить. Для оценки необходимо пригласить специалиста — самостоятельно это сделать трудно, если только древесина не разваливается на глазах, а выявление проблемных бревен очень важно для вашей безопасности в процессе подъема дома и в дальнейшем для прочности всего строения.

Ремонтировать или менять полностью

В случаях небольших повреждений будет достаточно локального ремонта фундамента. Но для получения действительно прочного и надежного основания лучше полностью его заменить. Также можно залить новый фундамент вокруг старого — так называемый метод бетонной обоймы. На видео показано, как были осуществлены подъем домкратами, выравнивание и замена фундамента старого дома, который хозяева решили сохранить.

Материалы и инструменты

Для поднятия дома и заливки фундамента потребуются

  • гидравлические или механические домкраты — не менее 4 штук, грузоподъемность каждого — от 5 тонн для небольшого деревянного дома,
  • для бетона — цемент марки повышенной прочности,
  • песок,
  • гранитный гравий или щебень среднего размера,
  • арматура для усиления фундамента толщиной 10-12, а лучше 14 мм,
  • доски или фанера для устройства опалубки.

Подготовка к подъему

Чтобы поднять дом для заливки фундамента, вдоль двух противоположных стен дома выкапывают траншею. Она должна быть шириной 60-70 см, чтобы было удобно в ней работать, а глубина ее должна доходить до основания фундамента.

Из дома необходимо вынести мебель, тяжелые предметы, разобрать пол. Перед подъемом рекомендуется связать венцы сруба вертикальный стяжкой. Это важно, чтобы при подъеме и опускании не повредилась внутренняя отделка и перегородки. Если вы считаете, что в этом нет необходимости, то нужно хотя бы первые три ряда бревен соединить между собой скобами на расстоянии 1-2 м.

Перед подъемом дома нужно проверить его вес. Для этого кубатуру стен умножьте на плотность дерева (около 800 кг/куб.м), прибавьте вес кровли, перекрытий, отделки. Грузоподъемность домкратов должна быть минимум на 30% больше этой величины.

Установка домкратов

Вам понадобятся гидравлические или механические домкраты. Их должно быть, как минимум 4 — на каждый угол дома. Если стены длинные, домкраты также ставят в промежуточных точках.

Домкраты ставятся с двух противоположных сторон дома на расстоянии полметра от углов. В старой основе пробивают отверстия на всю ее высоту, чтобы можно было поместить туда домкрат и временную опору. Нельзя ставить дом на домкраты надолго, поэтому обязательно сооружают временные подпорки из брусьев, кирпичей, бетонных блоков.

Подъем

Поднимают дом для заливки фундамента постепенно, с обеих сторон одновременно. За один раз его приподнимают не более чем на 1,5 см, сразу же подкладывают опоры и прокладки из брусьев и досок. Как правило, дом поднимают на высоту не более 2-4 см над уровнем будущего фундамента. Если один из углов просел больше, в первую очередь поднимают его. Посмотрите видео, где подробно показан процесс подъема двухэтажного деревянного дома и замена нескольких нижних венцов.

Чтобы внутри здания не нарушилась отделка, не осыпалась штукатурка, стараются поднимать весь дом одновременно. Для этого желательно, чтобы каждый угол поднимал отдельный человек, а еще один координировал их работу.

Временная опора для дома

Подпорки располагают на расстоянии не более 1,5 м. При подъеме на каждые 1-2 см под дом помещают сначала клинья, а затем меняют их на прокладки из досок. Они предотвратят обрушение в случае срыва домкрата.

Демонтаж старой основы производится, когда дом прочно установлен на временных опорах. Разбирают старый фундамент с помощью перфоратора, лома, кувалды — любых удобных инструментов.

Заливка фундамента

Чтобы залить фундамент, сначала монтируют опалубку из досок или фанеры и арматуру. Для гидроизоляции используют рубероид, который стелют с нахлестом. После этого заливают бетон, уплотняют его глубинным вибратором. Опустить дом на фундамент можно уже через 5 дней, хотя некоторые строители рекомендуют дождаться полного отвердения бетона (2 недели). Опускают строение так же постепенно, как поднимали.

Для оптимального распределения нагрузки рекомендуется делать ленточный фундамент. Возможны также столбчатый или кирпичный варианты — они менее прочные, но дешевле. Можно поставить дом на винтовые сваи, как показано на видео. В данном случае сваи вкрутили по периметру дома, а под сам дом подвели в качестве опоры двутавровые балки.

Залить фундамент можно и без демонтажа старого, вокруг него. Для этого подпорки заменяют на так называемые «козлики» — сварные опоры, которые не мешают установить арматуру и залить бетон.

Поднятие дома для заливки нового фундамента — это сложная задача, требующая умения и осторожности. Во многих случаях результат стоит того: эта процедура позволяет отремонтировать или заменить основание дома, выровнять его, заменить пришедшие в негодность бревна сруба, сохранить старое здание и продлить срок его службы.

Стоимость поднятия фундамента деревянного дома домкратом

Старые дома или новые, построенные на слабых грунтах или на плохо сделанном фундаменте, часто подвержены проседанию в грунт, особенно в глиняном, сыпучем и при близости грунтовых вод. Для таких ситуаций необходимо поднять дом с заменой фундамента. Подъем здания мы осуществляется на домкратах грузоподъемностью 30 тонн.

Работы проводим осторожно, особенно для домов, бань и других построек, стены которых сделаны из бревна (сруба). У данного типа зданий на срубе (углов, узлы соединения бревен) есть подвижность, которую мы компенсируем закреплением скобами.

При проведение ремонтных работ, зачастую старый фундамент убирается и заливается новый или подъем осуществляется на винтовые сваи с двутавровыми балками. Второй вариант менее популярен, так как места ввинчивания винтовых свай находятся рядом со старым фундаментом, а не под ним и стоимость двутавровых балок удорожает его. Вторым вариантом является подъем дачного дома и заливка ленточного фундамента, где его можно нарастить кирпичом, блоками. Данный вариант эстетичный и не разнице по цене почти нет.

Сколько стоит поднять деревянный дом

Цена работы за подъем зависит от типа дома и его высоты. Расценки указаны в таблице.

Перечень работ по подъему и выравниваниюЦена работы
Поднять щитовой каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор30 000-40 000 рублей
Подъем бросового дома или из бревна (сруба) 6х6 при наличии вскрытых полах и без внутренних опор35 000-45 000 рублей
Наличие веранды, крыльца и других пристроек+ 5 000-12 000 рублей
При наличии близко лежащих грунтовых вод+ 5 000 – 15 000 рублей
Читать еще:  Зачем нужна гидроизоляция фундамента?

Расценки стоимости работы по замене фундамента

Тип домаПодъем с заменой старого фундамента на ленточныйПодъем на свайный фундамент с двутавровыми балками
Дом из бруса 6х6 мОт 14 000 м3От 5 000 руб. м/п
Дом из бревна (сруба) 6х6 мОт 15 000 м3От 6 000 руб. мп

К дополнительным услугам, мы проводим замену нижнего венца, разборку и сборку полов, лаг, перекрытий, демонтаж печей.

Сроки ремонта в среднем составляют:

  • Подъем на винтовые сваи с двутавровыми балками – 5-7 дней;
  • Подъем и возведение ленточного фундамента – 7-10 дней.

Выезд специалиста

Перед заключение договора подряда, к вашему дому будет выезд специалиста, где он осмотрит состояние фундамента и проконсультирует вас с комплексом необходимых работ. После он огласит стоимость подъема дома и реконструкции фундамента. Цена за выезд равна стоимости бензина на дорогу к вам.

Подъем деревянного дома

Фундамент – основа любого дома, ведь именно эта несущая конструкция отвечает за то, что дом будет эксплуатироваться долго и безопасно. Соответственно, здесь любой недостаток с легкостью может превратиться в серьезную проблему (усадка, появление деформаций, аварийность здания и др.). Основные предпосылки для повреждения фундамента – это неправильный выбор материала или технологии возведения, активное воздействие грунтовых вод и пр. Если такое произошло, то необходимо произвести операцию поднятия здания для последующего ремонта его основания и устранения любых недостатков. Для этого смело обращайтесь в компанию «ЗСК», у нас имеется большой опыт в данной области.

Итак, какие же основные причины осуществления подъема дома?

  1. Проведение реставрационных работ по отношению к фундаменту.
  2. Полная замена фундамента из-за его частичной или масштабной деформации.
  3. Капитальный ремонт основания дома.
  4. Перенос дома на новое место расположения.

Замена поврежденных или сгнивших элементов здания.

Особенности проведения работ

Перед тем как приступить к самой процедуре подъема, мы тщательно изучаем дом его конструкционные особенности и его состояние. Немаловажными факторами являются материал дома и крыши, наличие пристроек, индивидуальные особенности строительного объекта, габариты и даже климатические условия местности. Мы прекрасно понимаем, что допущение здесь даже малейшей ошибки обязательно повлечет за собой катастрофические последствия и серьезные финансовые убытки. Именно поэтому мы четко следуем пунктам изначально выбранной схемы, а в качестве будущей опоры деревянного дома используем винтовые сваи. К каждому объекту мы подходим индивидуально!

Обращаем Ваше внимание, если дом построен из таких материалов как, газобетон, пенобетон, кирпич и подобных материалов, то осуществить процедуру подъема становится невозможно. Ведь данные материалы совершенно не пластичны и при попытке осуществить данную операцию, Ваш дом, а точнее стены, просто начнут трескаться, что приведет к его частичному или полному разрушению. Деревянный дом таких проблем не имеет ввиду пластичности материала.

Тонкости, о которых нужно знать:

  • не рекомендуется поднимать деревянный дом сразу на большую высоту (например, 50 см – это недопустимый показатель), подъем дома должен быть поэтапным (за 1 раз приблизительно на 6 см), что минимизирует возможность отклонения стен (нелишним будет скрепить их специальными сжимами);
  • перед основной работой желательно провести такие манипуляции, как удаление оконных и дверных пролетов деревянного дома (если имеется печь, то вокруг нее нужно освободить напольные доски, а вокруг трубы разобрать кровельный материал);
  • особое значение имеет выбор инструмента, оборудования и материалов, включая гидравлические домкраты разной грузоподъемности (минимум 10 тонн), рычаги-ваги, отдельные стойки, стяжки с подкосами, клинья необходимой толщины и т.д.;
  • на каждый их углов дома необходимо установить 3 домкрата, два из которых будут рабочими, а третий будет выполнять функцию подстраховки, при этом очень важно, чтобы основание каждого домкрата было настолько широким, чтоб при нагрузке не погружалось в землю;
  • наши специалисты всегда следят за тем, чтобы вся процедура подъема проходила равномерно без смещения стен по отношению к периметру фундамента, ведь в противном случае дом невозможно будет опустить;
  • согласно технике безопасности, перед выполнением основных манипуляций необходимо отключить и демонтировать все инженерные коммуникации, дабы избежать возникновения аварии.

Цены на подъем дома на винтовые сваи

Материал дома

Размер домаВысота цоколя

Количество опорных балок

Каркасный

Каркасный

Стоимость услуги нашими сотрудниками будет озвучена только после проведения всех расчетов, которые могут варьироваться из-за:

  • масштабов работ (полный подъем или частичный);
  • высоты, на которую нужно поднять дом;
  • особенностей грунта и ландшафта на участке;
  • конструкционных особенностей дома (наличие мансардного этажа, автономность напольного покрытия, наличие печи и пр.);
  • степени удаленности вашего объекта от нашего завода, ведь доставка специального оборудования также подразумевает определенные финансовые затраты.

Услуга по подъему домов – комплексная процедура, отличающаяся сложным характером и необходимостью внедрения специального инструмента и оборудования. Персонал, работающий над решением поставленной задачи, просто обязан быть квалифицированным, опытным, обладающим багажом теоретических и практических знаний. Специалисты нашей компании обладают всеми необходимыми навыками, потому даже самая сложная работа будь это хозяйственная постройка или дом будет выполнена на высокопрофессиональном уровне и в сжатые сроки. Цена на наши услуги оправдывает качество нашей работы.

Позвоните нам по телефонам: +7 (495) 481-22-52 , и мастер сразу же выедет по указанному адресу для ознакомления с объектом и оценкой всего масштаба работ.

Читайте также:
Ремонт фундамента дома
Установка фундамента под стоящий дом

«© 2021 ООО «ЗСК» — завод винтовых свай.

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе д.33, 3 этаж, офис № 5

Расценки на замену или ремонт фундамента дома

При восстановлении старого деревянного дома в основном выполняется не совсем типовой вид работ, потому что все дома по своему уникальны, но всегда стоимость замены или ремонта фундамента состоит:

  • из технических особенностей старого дома
  • ваших пожеланий по цене

Для полноценной замены фундамента производятся следующие работы:

  • подъем и выравнивание дома с помощью домкратов
  • демонтаж старого фундамента
  • устройство нового фундамента
  • опускание дома на фундамент

Мы всегда стараемся вписать затраты на фундамент под деревянный дом и технически так решить проблему, чтобы удовлетворить ваши пожелания по стоимости

Заливка монолитного ленточного фундамента из бетона или плиты, производится круглый год. В зимний период, когда температура опускается ниже 5 градусов, фундаменты прогреваются.

Какие фундаменты возможно сделать под уже построенный дом

  • Установка на железобетонные блоки
  • Свайно-винтовой фундамент
  • Ленточный из железобетона
  • Плита из железобетона

Цена фундамента под деревянный дом

НаименованиеЕдиница измеренияСтоимость работы (руб.)Стоимость материалов (руб.)
Демонтаж фундаментапог. мот 500от 50
Устройство свайно-винтового фундамента под домом (включая подъем и выравнивание дома)кв. мот 3 500включены в стоимость работы
Устройство нового фундамента из железобетона под домомкуб. мот 7 000от 7 000
Дренаж фундаментапог. мот 300от 300
Демонтаж полов, лаг и перекрытий деревянного домакв. мот 200от 50
Устройство новых полов, лаг и перекрытийкв. мот 500от 300

Выезд специалистов для осмотра и замера дома

  • Выезд специалиста для осмотра объекта, замера и консультации осуществляется по всей Ленинградской и Псковской области. Стоимость выезда от 500 до 5 000 рублей.
  • Колпинский, Пушкинский район — выезд специалиста для осмотра Бесплатно!

Также выезд специалиста бесплатен, если в данный момент наши бригады, производят подъем строения, происходит замена сгнивших венцов дома или меняют фундамент в радиусе 10 км от вашего объекта.

В таком случае, помимо получения бесплатной консультации и замеров объёма работ. У вас есть возможность подъехать на один из наших объектов

  • Посмотреть «вживую» как делают фундамент
  • Познакомиться с нашими сотрудниками
  • Получить реальные отзывы от заказчиков
Читать еще:  Трещина в фундаменте что делать?

Онлайн расчет затрат

Вы можете узнать примерные цены на работы восстановления фундамента деревянного дома, монолитной ленты или свайно-винтового фундамента (без выезда специалиста), выслав фотографии на электронную почту csy9667247@mail.ru или уточнив у технолога позвонив по телефону 8 (812) 958-39-78.

Почему мы чаще предлагаем ленточный тип фундамента, а не свайно-винтовой?

  • Свайно-винтовые фундаменты оправданы на сложных неустойчивых почвах и при возведении небольших сооружений типа бани
  • Эстетический вид домов с таким фундаментом страдает, так как сваи невозможно закрутить прямо под срубом и они будут торчать примерно в полуметре от стен. Закрыть такую конструкцию можно только коробом, что смотрится очень некрасиво
  • Для опоры строения приходится к сваям приваривать двутавровую балку, что сильно удорожает такой фундамент
  • Свайно-винтовой фундамент продувается со всех сторон и вам придётся хорошо вложится в утепление пола

Монолитная лента и плита — как делаем

Обычно работа по замене фундамента на монолитную ленту или плиту из железобетона состоит из нескольких этапов:

  1. В начале процесса демонтируем старые части фундамента и при необходимости рабираем полы. Удаляем полностью или отдельные элементы сгнивших венцов, производим поднятие строения гидравлическими домкратами и вывешиваем здание на временные опоры
  2. Далее укрепляем грунт под домом, выкапываем траншею под будующий фундамент, укладываем геотекстиль, устраиваем подушку из песка и щебня с последующей трамбовкой
  3. Затем приступаем к устройству фундамента. Вяжем армирующий каркас, собираем опалубку фундамента и заливаем фундамент с помощью бетононасоса бетоном заводского изготовления. Во ремя заливки уплотняем бетон глубинным вибратором для бетона. После созревания бетона, разбираем опалубку
  4. Подгоняем по размеру и устанавливаем новые венцы сруба и обвязку каркасных пристроек
  5. Делаем новые полы
  6. Убираем территорию и вывозим строительный мусор

Как поднять деревянный дом и залить фундамент

Подъем деревянного дома для замены основания

Основой любого строения является фундамент. От того, как выполнена эта основа, зависит срок эксплуатации конструкции. Недобросовестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что основание начнет разрушаться.

  • Признаки разрушения фундамента
  • Причины разрушения основания
  • Как поднять деревянный дом на домкратах
  • Необходимые инструменты и материалы
  • Подготовительные работы
  • Подъем дома: последовательность действий
  • Демонтаж старого основания
  • Строительство нового основания
  • Укрепление старого основания

Признаки разрушения фундамента

Устранять дефекты основания необходимо на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:

Видимые признаки разрушения основания

  • Тонкие трещинки на цоколе строения.
  • Появляющиеся разрушения отделки внутри дома и снаружи.
  • Деформация пола.
  • Обрушение отдельных конструкций строения.
  • Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
  • Образование провалов грунта вблизи цоколя.

к оглавлению ↑

Причины разрушения основания

Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:

  • Высокая влажность.
  • Проблемный грунт.
  • Резкие перепады температуры.

Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:

  • Неправильно составленный проект.
  • Неверно подобранный тип фундамента.
  • Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
  • Использование некачественных материалов.
  • Несоблюдение технологических требований строительства.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.

Как поднять деревянный дом на домкратах

Выполнить качественный подъем дома могут опытные строители, но их работу необходимо оплачивать. Чтобы избежать лишних расходов на ремонт фундамента, можно поднять деревянный дом самостоятельно.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы нужно приготовить следующие инструменты:

Подымаем дом на домкратах

  • Два домкрата грузоподъемностью 5-10 тонн.
  • Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которых изготовлена конструкция дома.
  • Отрезки досок толщиной от 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты подъема строения.
  • Строительный уровень.

к оглавлению ↑

Подготовительные работы

Для выполнения правильного подъема деревянного дома необходимо выполнить подготовку дома.

  1. Оценивают состояние нижних элементов строения, при ненадлежащем качестве которых требуется обязательная замена.
  2. При наличии в доме кирпичной печи проводят разборку пола вокруг нее и потолка вокруг дымовой трубы.
  3. Отсоединяют все коммуникации, идущие из подпола.
  4. Постройки, не имеющие жесткой связи с домом лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
  5. Распахивают окна и открывают двери, чтобы предотвратить их перекос и повреждение.
  6. Нижние венцы дома фиксируют с помощью металлических скоб. Подобные действия проводят на всех проблемных участках строения. Это поможет уберечь конструкцию от рассыпания.

к оглавлению ↑

Подъем дома: последовательность действий

К подъему дома нужно подходить с большой ответственностью, последовательно выполняя необходимые действия.

Процесс подъема дома на домкратах

  1. Для начала определяют места установки домкратов. Их можно располагать по всему периметру. Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно поднимают соседние углы дома.
  2. Далее в фундаменте выдалбливают нишу для установки домкрата.
  3. Устанавливать домкрат лучше всего на лист металла, который не раскрошится от упора и равномерно распределит нагрузку. Домкрат должен свободно входить в подготовленный для него проем.
  4. Теперь медленно поднимают дом в обоих углов. За один прием желательно поднимать конструкцию на 2-3 см.
  5. В пространство, образовавшееся между домом и фундаментом, подкладывают заготовленные обрезки досок. При этом вначале берут более длинные куски, чтобы по окончании процесса подкладки образовали усеченную пирамиду. Такая конструкция отличается большей устойчивостью. Подпорки необходимо устанавливать и в тех местах, где имеются простенки.
  6. После установки подкладок домкраты вынимают и переходят к следующим углам. Здесь проводится аналогичный процесс.
  7. Поднятие дома ведется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах до достижения требуемой величины. Каждый круг подъема сопровождается осмотром строения. Нельзя допускать образование трещин или создавать видимый уклон дома.

к оглавлению ↑

Демонтаж старого основания

Демонтаж старого фундамента

Чтобы залить новый фундамент, необходимо разобрать старое основание. Для этого можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком. Разрушать старый фундамент нужно до основания. Куски бетона, которые образовываются в процессе работы, собирают в одном месте. В дальнейшем их можно использовать при заливке нового фундамента или вывезти на свалку.

Строительство нового основания

Возведение фундамента под домом проводится в следующем порядке:

  1. По всему периметру дома с помощью лопаты копают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
  2. На дне траншеи обустраивают песчаную подушку. Для этого насыпают слой песка в 10-15 см, увлажняют его и уплотняют. Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на грунт.
  3. Теперь можно строить опалубку, используя прочный и ровный материал. Это может быть фанера, жесть или деревянная доска. Опалубка монтируется прямо в траншее.
  4. Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Прутья арматуры связывают мягкой проволокой или соединяют с помощью сварки.
  5. Основным этапом является заливка бетонного раствора. Качественный бетон замешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1:3:2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны. Тщательно перемешанный бетон заливают в опалубку.
  6. Залитый фундамент оставляют на несколько часов, чтобы бетон схватился.
  7. Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и уплотнить.
  8. Чтобы бетон набрал достаточную прочность, необходимо подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.
Читать еще:  Теплоизоляция фундамента ППУ

к оглавлению ↑

Укрепление старого основания

Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.

  1. Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
  2. Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
  3. Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.

Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.

Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.

РЕМОНТ КВАРТИР в Архангельске Тел. 47-21-46

Мы в Instagramm:
otdelochnyeraboty
  • Ремонт квартир «под ключ»
  • Ремонт по дизайн-проекту
  • Ремонт новостроек. Акция.
  • Капитальный ремонт
  • Косметический ремонт
  • Ремонт комнат, ванных комнат
  • Прайс-лист
  • Ремонт офисов
  • Кафе и рестораны
  • Ремонт гостиниц и отелей
  • Торговые организации
  • Производственные помещения
  • Школы и детсады
  • Мансардные крыши
  • Ремонт крыш / замена кровли
  • Устройство заборов
  • Монтаж сайдинга, блок-хаус
  • Подъём домов

ПОДЪЕМ ДОМОВ И РЕМОНТ ФУНДАМЕНТОВ

Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Архангельская область

АКЦИЯ. Скидка 10% на подъем домов, бань, хоз.построек в Архангельске, Северодвинске и Новодвинске при заказе работ в мае 2021г.

Звоните прямо сейчас и забронируйте скидку.

Деревянные дома старых построек зачастую возводились на обычных деревянных сваях, которые с годами из-за воздействия талых и паводковых вод разрушаются. Это может привести к серьёзным последствиям, таким как проседание или перекос здания. Устранение данной проблемы может производиться путём полной разборки сруба и устранения всех дефектов основания, но дешевле будет поднять дом и под ним сделать новый фундамент. Данная работа имеет целый ряд нюансов, поэтому её выполнение лучше доверить профессионалам.

Стоит помнить, что прежде чем поднять деревянный дом, для выполнения фундаментных работ, нужно проверить состояние сруба, и если необходимо, укрепить сруб, чтобы предотвратить разрушение стенных конструкций.

Если Вы хотите осуществить подъём дома, стоимость этой услуги всегда смогут рассчитать наши специалисты. Штат нашей компании состоит из профессионалов, которые могут поднять дачный дом в кратчайшие сроки, не нарушая при этом целостности дома.

Заказать расчет стоимости работ по подъему дома Вы можете по телефонам: 8-900-918-18-57 , 47-21-46

НАШИ УСЛУГИ:

  • Подъём дома
  • Перемещение дома
  • Ремонт фундамента
  • Реконструкция фундамента
  • Замена фундамента
  • Замена венцов

КОГДА МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬСЯ ПОДНЯТИЕ ДОМА:

Поднятие, выравнивание деревянного дома домкратами необходимо в тех случаях, когда требуется заливка или ремонт фундамента . Это происходит по той причине, что со временем основание дома подвергается негативному воздействию окружающей среды и начинается процесс его разрушения. Если не произвести ремонт фундамента вовремя, то возможно и полное разрушение частного дома. Довольно часто к нам обращаются за подъемом сруба бани или дачного домика — для замены нижнего венца.

Другой случай — когда дом изначально возводился без фундамента, как это иногда происходит с каркасными домами и дачными домиками, или сразу был куплен готовый сруб. В этих случаях происходит не ремонт, а заливка фундамента и поднятие дома на него.

Выравнивание дома домкратами может потребоваться и в том случае, если сруб был построен на подвижном грунте, когда с ходом времени один из углов дома начал проседать.

Подъём дома необходим если:

Вы заметили проседание или какие-либо повреждения фундамента
Дом покосился и начал смещаться
Есть признаки проседания полов внутри помещения
Балки и венцы сруба прогнили, дом подтапливается водой

КАК БУДЕТ ПРОИСХОДИТЬ ПОДЪЕМ ВАШЕГО ДОМА

Исследование здания и грунта

Изучаем грунт, выбираем лучшее решение для подъема строения. Выбираем оптимальные материалы. Определяем сроки объем.

Подготовка

Готовим площадку для работы и установки оборудования. Отключаем коммуникации дома. Дополнительно укрепляем нижние венцы (если дом деревянный).

Подъем дома

Заранее выставляем страховочные колоды и стойки под здание после каждых поднятых 5-10 см. Поднимаем дом на домкратах, проверяя надежность всех подъемных механизмов. Укрепляем временные страховочные опоры.

Фиксация

После проведения работ по поднятию дома мы фиксируем его на опоры. Опорами служат колодцы из брусков, железобетона или металла. Далее, по желанию производятся работы по ремонту, реконструкции или усилению фундамента. Также под вывешенное строение можно завести двутавровые балки и установить сваи или блоки ФБС.

РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА МОЖНО ПРОИЗВОДИТЬ НЕСКОЛЬКИМИ СПОСОБАМИ:

1) Подъем дома на винтовые сваи

Для поднятия сооружения часто используются винтовые сваи, поскольку это эффективная и быстрая технология.

Дом поднимают при помощи домкратов, разбирают старый фундамент, далее происходит разметка участка под винтовые сваи (их устанавливают по периметру, а также вдоль несущих стен).

После приступают к устройству свайно-винтового основания. В заранее отмеченные места закручивают сваи. Этот процесс делается вручную или с использованием механизации.

После этого сваи соединяют швеллером. И на готовую конструкцию опускается дом.

2) Подъем дома с монтажем свайно-ростверкового фундамента

Такой фундамент представляет собой контрукцию из свай, заглубленных в грунт ниже глубины промерзания почвы, и соединенных вверху при помощи металлической или бетонной ленты (ростверка).

Задача ростверка — равномерно распределить нагрузку от несущих элементов конструкции на сваи и, соответственно на грунт.

Для возведения фундамента сначала подготавливают участок, удаляют верхний почвенный слой и проводят разметку территории. Выкапывается траншея под ростверк. Бурятся скважины для опор. На дно траншеи и скважин укладывается подушка из песка и гидроизоляция.

Далее производится заливка бетона сначала в скважины, потом в опалубку. Для повышения прочности конструкции скважину и ленту армируют. Схватывание бетона займет не менее 10 дней, после чего демонтируется опалубка.

При возведении свайно-ростверкового фундамента предусматриваются отверстия для вентиляции в фундаменте и закладываются трубы для отопительной, канализационной, водопроводной систем и других коммуникаций

Это самый затратный способ, однако свайно-ростверковый фундамента считается более надежным чем свайный.

3) Подъем дома на фундаментые блоки

Эта конструкция фундамента — одна из самых дешёвых. Отличается длительным периодом эксплуатации и простотой в обслуживании и ремонте. Применятся для легких построек — дачных домов, хозяйственных построек.

Расстояние между столбами закладывают от 1,5 до 2,5 м друг от друга. В обязательном порядке столбы монтируются под углы, точки пересечения стен, под балки перекрытия.

Дом поднимают при помощи домкратов, устанавливают страховочные временные опоры. Производится выемка грунта под новые опоры. Под каждым столбом оборудуется песчано-щебеночная подушка, которая трамбуется и проливается водой. На песчано-щебеночную подушку укладывается фундаментая плита и фундаментный блок, которые служат новой опорой для дома. Фундаментные блоки гидроизолируют. Дом опускается на новые опоры, производится восстановление оделки цоколя.

КАК МЫ РАБОТАЕМ:

Вы можете получить бесплатную консультацию по подъёму Вашего дома (и, при необходимости, ремонту фундамента) по телефонам: 8-900-918-18-57 , 47-21-46 . Звоните прямо сейчас, тем более сейчас у нас действует скидка на все работы 10%.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector