Urbos.ru

Стройка и ремонт
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как укрепить стены старого дома?

Ремонт стен шлакоблочного дома своими руками.

(из личного опыта)

Шлакоблочные дома постройки 50-х — 70-х лет начинают потихоньку давать трещины. И не просто трещины, а хорошие трещины. Причины трещин могут быть различными, но главное это то, что раньше нашим отцам и матерям жить то было негде, а жить хотелось как все нормальные люди в собственном доме, вот и строили они дома из того что было и говорили при этом: «на наш век хватит». При строительстве экономили буквально на всём: на фундаменте, на цементе, на качестве стройматериалов, на профессиональных навыках специалистов. А такое понятие как монолит и армирование было вообще из области фантастики. Отмечу только одно, что из всех имеющихся причин (приведённых ниже) главной и основной причиной того, что старые кирпичные и шлакоблочные дома дают трещины является не качественный фундамент. Как обычно глубина заложения фундамента осуществлялась выше глубины промерзания, без применения армирования ни по низу ни по верху фундамента. Что совершенно неприемлимо, особенно на пучинистых грунтах. Такая конструкция фундамента однозначно приводит к постепенному его разрушению

Что же делать с такими шлакоблочными домами и их фундаментами?
Строительство нового дома обойдётся в хорошую копеечку. А в разваливающемся доме, где сыплется штукатурка, трескаются и наклоняются стены, разрушается фундамент жить стыдно, неприятно, да и не безопасно.

Решения здесь может быть только три:

Здесь мы остановимся только на последнем варианте развития событий, а именно — ремонте старого шлакоблочного дома своими руками.

Начать ремонт нужно с оценки состояния дома, осмотра его специалистами и принятия решения о возможности проведения ремонта, его эффективности и долговечности.

На многих сайтах можно найти информацию о том, как заделать трещины дома методом наложения скоб на трещины и их оштукатуриванием. Да, на какое то время можно пустить пыль себе в глаза и замазать трщину! Но, во-первых, простое замазывание трещин и наложение скоб не укрепит дом, через некоторое время трещина появится снова, во вторых: вы просто выбросите деньги практически безрезультатно. А как быть если трещина из года в год появляется снова, а стена начинает наклоняться? Отклонения от вертикального состояния хорошо видны по отвесу. В этом случае срочно нужно принимать решение и мы принимаем — шлакоблочному дому нужен капитальный ремонт.

Начинать капитальный ремонт старого дома нужно с ремонта фундамента.
Подробнее на странице ремонт фундамента каменного дома.

Как дополнительно укрепить стены дома?

Кроме ремонта фундамента, для старых домов, построенных из рыхлых шлакобетонных блоков, рекомендован ремонт стен способом устройства нескольких монолитных армированных поясов по периметру дома с последующим оштукатуриванием по металлической сетке. В сочетании с ремонтом фундамента эти мероприятия способны значительно продлить жизнь старого каменного и шлакоблочного дома.

В связи со старением домов старой постройки эта проблема сегодня возникает повсеместно.

На фотографии изображён вариант верхнего армирования стены из шлакоблоков включая кирпичные угловые столбы дома.

Пояса из арматуры устанавливаются как минимум по верху дома (выше оконных проёмов) в несколько рядов (минимум в 2 ряда) по всему периметру. Арматура используется обязательно рифлёная и длинной не менее 6 метров (диаметр арматуры в нашем случае применён в 12 мм.) с перевязкой или сваркой между собой для достижения единой монолитной конструкции.

Дополнительный армирующий пояс устанавливается на уровне низа оконных проёмов в один или два ряда по периметру дома.

  • арматура на 12-14,
  • армирующая сетка (для достижения наибольшего армирующего эффекта — раскатывается и крепится к стене горизонтально),
  • песко-цементная смесь.

С целью достижения более жёсткой и единой конструкции, в кирпичном столбе, для закладки арматуры, проштраблено (болгаркой) углубление. Которое, в последующем, смачивается или обрабатывается грунтовкой и заделывается раствором.

Арматура и армирующая сетка после частичного оштукатуривания.

Оштукатуривание старого дома осуществляйте по маякам. Это значительно сэкономит ваше время и придаст обновлённому дому хороший внешний вид.

Отдельно остановлюсь на ошибке, допущенной при ремонте стен данного дома.

А именно: армирующая сетка была применена только на участках шлакоблочных стен, кирпичные угловые столбы штукатурились без сетки. В результате на одном из столбов после зимы штукатурка стала отходить. Возможной причиной данной ситуации послужила недостаточная подготовка поверхности кирпичного столба к оштукатуриванию.

Но всё-таки лучшим вариантом и более надёжным во всех отношениях является применение армирующей сетки (в т.ч. полимерной). Крепление сетки осуществляется на участке шлакоблочной стены — простыми гвоздями с пластиковыми шайбами, а на участках кирпичной кладки — дюбелями.

После оштукатуривания по маякам стены дома шпаклюются фасадной шпаклёвкой и красятся фасадной краской.

На фотографии — тот же фрагмент стены после двух лет эксплуатации.

Возможно ли строительство второго этажа после ремонта старого шлакоблочного дома?

Да, возможно! Но при соблюдении ряда условий и требований.

Главными из которых являются:

Нарушение или отсутствие отмостки — одна из причин образования трещин в доме.

Некоторые домовладельцы недостаточно внимания уделяют состоянию отмостки вокруг дома. К чему это приводит?
Разберём частный случай.

Следует отметить, что в большинстве случаев в домах с двускатными крышами трещины по стенам дома образуются на сторонах где расположены франтоны. Почему? При нарушении отмостки под различные стороны фундамента дома с двускатной крышей попадает различное количество осадков (воды). Так со стороны, куда направлены скаты крыши и соответственно воды стекает больше, грунт под фундаментом размягчается и соответственно проседает больше и быстрее, чем сторона фундамента в которую скаты крыш не направлены.

На рисунке видно, что та сторона фундамента, куда с крыши вода практически не попадает опирается на твёрдое основание, а по краям дома, куда стекает вся вода с крыши — фундамент с большой вероятностью начинает проседать.

Результат такого неравномерного проседания фундамента приводит к тому, что стены со стороны ската крыши проседают больше, а стены, где стока воды нет -меньше. Как результат — трещина (разлом) по стенам дома со стороны франтонов.

Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

Наверняка выражение «Мой дом – моя крепость» знакомо многим. Некоторые собственники жилья воспринимают это выражение даже слишком радикально, считая, что сооружению ничего и никогда грозить не будет. Именно поэтому, когда с домом начинают возникать проблемы в виде трещин в стене, некоторые владельцы жилья оказываются не готовыми к такому развитию событий, и просто теряются в дальнейших действиях.

Скорее всего, говорить о важности укрепления треснувших стен — необходимости нет. Ведь итак понятно, что если в стенном полотне появились дефекты, то это грозит вам не только испорченным эстетичным видом, но и высоким риском дальнейшего распространения повреждения и последующего разрушения постройки.

Если вы оказались в похожей ситуации, и не знаете, как надежно укрепить стену дома если в ней появились трещины, то представленная ниже информация вам осень пригодится.

  1. Причины появления трещин
  2. Как укрепить треснувшую стену
  3. Для мелких трещин
  4. Для средних трещин
  5. Для глубоких трещин

Причины появления трещин

Прежде чем приступать к ремонту, было бы неплохо понять, в чем же заключается корень проблемы. Вот основные факторы способствующие разрушению кирпичной кладки и появлению в ней трещин:

  • Постепенное подмывание фундамента здания грунтовыми водами;
  • Естественная усадка дома. Если почва не стабильна (например, песчаная), то могут происходить сдвиги, которые сказываются на статичности сооружения;
  • Человеческий фактор. Нередко причиной появления дефектов в стенах здания являются ошибки, допущенные при строительстве. Например, неправильная технология заливки фундамента, низкое качество бетона, неправильное армирование и т.д.

Как укрепить треснувшую стену

В зависимости от вида и размера трещины специалисты рекомендуют воспользоваться следующими способами:

Для мелких трещин

Если дефекты совсем небольшие (до 5 мм), то вы можете обработать их обычным цементным раствором. Он достаточно надежен и сможет остановить дальнейшее распространения раскола. Для усиления адгезии перед нанесением цемента слегка оббейте края трещины для ее расширения, удалите из отверстия все строительную пыль и мусор.

Для трещин размером 5-10 мм сценарий укрепления тот же, лишь с одним отличием, в этом случае профессионалы рекомендуют использовать цементно-песчаную смесь в соотношении компонентов 1:3. Перед заделыванием дыру необходимо прогрунтовать.

Для средних трещин

Если повреждение стенного полотна оказалось более серьезным и шире пары сантиметров, то стоит пойти другим путем. Частичная замена фрагментов стены, (в данном случае кирпичей) – это то, что нужно. Разбирать кладку стоит по направления сверху вниз, удалите треснувшие кирпичи и те, которые находятся рядом и держатся неплотно.

Теперь перейдем к непосредственному процессу укрепления. На то место, где находились старые фрагменты стены, уложите новые кирпичи, заполняя пространство между ними цементно-песчаной смесью, и слегка «подгоняя» молотком для большей плотности. Если вы думаете что это все, то мы поспешим вас обрадовать — нет, на этом укрепление не закончено. Специалисты рекомендуют для лучшей надежности и долговечности новой кладки использовать арматуру. Она станет гарантом того, что под воздействие каких-либо фактором стена не начнет «разъезжаться» снова.

Читать еще:  Ремонт стен из шлака

Другое решение может быть в ситуации, когда кирпичную кладку разобрать нет возможности. В этом случае вам потребуется заполнить дыру в стене смесью из щебня и цемента. На самой стене, в расстоянии 20-30 см от расщелины необходимо закрепить Т-образный анкер, после чего надежно связать щель.

Для глубоких трещин

В случае масштабных глубоких отверстий в полотне стены щебенка и цемент вас не спасут. Здесь потребуется другой подход. Мастера строительного дела представляют укрепление стен с таким дефектом следующим образом: просверлите отверстия в полотне кирпичной кладки шагом 20-25 сантиметров. Затем вставьте в отверстия трубу, через которую после будет подаваться цементный раствор внутрь щели.

Другой вариант укрепления стен – это заполнение пустот монтажной пеной. Он не столь надежен, как предыдущий, зато быстрый, и поможет замедлить разрушение стены в зимний период, и «дотянуть» до весны, чтобы после провести качественный ремонт кладки.

Заполните расщелину пеной и подождите, пока она застынет. Затем срежьте излишки застывшей массы, которая выступает за пределы кирпичей, и обработайте поверхность «заплатки» цементным раствором.

Вот, пожалуй, и все наиболее эффективные и удобные варианты укрепления стен, о которых вам следует знать. Они помогут вам сохранить свое жилище в целости и сохранности и сделать из него настоящую крепость, как в прямом, так и в переносном смысле.

Как укрепить фундамент старого дома

Укрепление фундамента старого может понадобиться в нескольких случаях. Немедленно нужно начинать такую работу, когда происходит появление трещин и разрушение фундамента. Даже если фундамент в хорошем состоянии, его нужно укреплять, если планируется надстройка ещё одного этажа в доме или строительство нового дома в непосредственной близости от старого.

В последнем случае существует опасность, что изменится структура основы под старым фундаментом и дом начнёт разрушаться. Особенно если новый фундамент закладывается значительно ниже старого.

Тогда возможно придётся не только укрепить фундамент старого дома, но и понизить уровень земли для того, чтобы новый фундамент находился на такой же глубине промерзания, что и старый.

Нет необходимости укреплять старый фундамент дома, только тогда, когда он находится в хорошем состоянии и имеет прочную несущую грунтовую основу. При дополнительном условии, что новый фундамент ниже старого не более чем на величину его ширины. В любом случае нельзя выкапывать траншею вдоль всей длины старого фундамента обнажая его. При этом возникает риск его разрушения от нагрузки. Для того чтобы во время усадки нового строения свежий фундамент де воздействовал на старый, между ними оставляют зазор в который вкладывают пергамин.

Общие принципы укрепления фундамента старого дома едины для всех случаев. Перед проведением работ нужно обязательно обследовать фундамент на наличие мест его разрушения. После этого планируют последовательность проведения работ и меры, которые нужно предпринять для его укрепления.

Чтобы обеспечить безопасность и предотвратить разрушение дома, во время работ, сначала нужно укрепить стены. Для этого можно использовать подпорки и тому подобные приспособления. Особенно важно на это обратить внимание, если в доме есть в наличии подвал, на стены которого может увеличиться нагрузка при обнажении фундамента.

Поскольку сплошную траншею рыть категорически нельзя, выкапываются участки по 0,7-1 метру через определённый промежуток вдоль фундамента. Начинать подкапывание и укрепления стоит с угла здания, потом в местах соединений внутренних стен и наружных, а потом по всей длине фундамента.

Укрепление разных стен дома также делают в разной последовательности, а не просто по периметру. Сначала укрепляют одну длинную сторону, потом стену напротив, а за ними уже короткие боковые стороны.

В сделанных подкопах делаются шурфы под старый фундамент для дома, туда закладывается арматура и заливается крепкий бетон . Для того чтобы он заполнил полость под фундаментом, бетон вибрируют или профессиональным вибратором, или просто втыкая кусок арматуры в бетон для его равномерного там распределения.

После того, как сделано укрепление по всей длине фундамента, обязательно нужно сделать отмостку вокруг дома. Она должна располагаться выше на 50 мм от уровня земли и защищать фундамент от подтопления.

Как самостоятельно укрепить фундамент частного дома — 6 способов

Рано или поздно, и с такой проблемой отдельным домовладельцам приходится столкнуться. Существует несколько методик ее решения, но многие из них являются трудновыполнимыми для самостоятельного проведения работ. Это связано и со сложностью технологии, и с необходимостью использования различных технических средств, и с наличием определенного опыта в данной сфере. Осуществить такие мероприятия в большинстве случаев под силу лишь сотрудникам специализированных организаций, которые имеют все необходимое для их проведения.

Поэтому рассмотрим только наиболее простые варианты укрепления фундамента, при которых все операции можно выполнить самостоятельно. Особенно с учетом того, что, как правило, среди владельцев старых домов людей, сведущих в данном вопросе, нет. Ведь этим видом работ приходится заниматься крайне редко, лишь единицам. Так как в большинстве случаев индивидуальные застройщики предпочитают обустраивать под свое жилище фундамент ленточного типа, то и остановимся именно на нем.

  1. Общие рекомендации
  2. Укрепление по периметру
  3. Усиление углов
  4. Усиление стен
  5. Особенности данного способа
  6. Установка отливов
  7. Обустройство «рубашки»
  8. Установка свай
  9. Изменение конфигурации подземных водяных пластов
  10. Смещение грунта
  11. Нарушение правил эксплуатации сооружения

Общие рекомендации

  • Усиление ленты проводится поэтапно. При частичном ремонте выбирается участок длиной до 3 м, и только после его полной готовности работы выполняются на следующем.
  • Если наблюдается неравномерное оседание строения (перекос), то начинать следует со стороны максимально «просевшей» стены.

Укрепление фундамента производится по разным причинам. В основном это делается при повышении этажности дома (например, обустройстве мансардного помещения). В некоторых случаях его используют как основу для возведения стен (после демонтажа старых) из других, более тяжелых материалов. Но иногда необходимость такой работы вызвана его частичным разрушением. Чтобы выбрать оптимальный способ усиления, нужно выяснить, чем вызван перекос строения, появление щелей в ленте и так далее.

Не всегда нужно укреплять весь фундамент, на всем протяжении ленты. Иногда достаточно только «точечного», «местечкового» усиления на одном, конкретном участке. Именно поэтому следует начинать с диагностики строения, но малоопытные хозяева часто совершают ошибку, пренебрегая этим. Как результат, низкая эффективность таких мероприятий и напрасная трата денег и времени, так как буквально через небольшой промежуток времени придется снова возвращаться к этой проблеме.

Укрепление по периметру

Смысл описываемого способа – «опоясать» весь фундамент (по всей протяженности ленты), дополнительной конструкцией. Он является наиболее простым и наименее затратным.

Усиление углов

Они откапываются, для чего возле них роются ямы и вынимается грунт на всю глубину закладки ленты. Такие мини-котлованы должны обеспечить удобство проведения операций, поэтому их габариты выбираются произвольно, но не слишком большими (со стороной от 0,5 до 1 м). В каждый из них устанавливается каркас из прутка (как правило, 10 – 12 мм) соответствующих размеров. Главное условие – концы арматуры должны выходить за его габариты. Это необходимо для его дальнейшего скрепления с другими конструкциями.

Необходимо предусмотреть надежное скрепление старой ленты с новой. Это производится при помощи кусков той же арматуры, которые устанавливаются в усиливаемом монолите. Естественно, для этого придется производить сверление шурфов. После такой подготовки в ямы заливается бетонный раствор. В результате, после его отвердевания, получается так называемый ж/б «бык».

Если стена имеет достаточную протяженность, то такие конструкции рекомендуется монтировать через каждые 4 м.

Усиление стен

Методика простая. Между соседними «быками» роется траншея с расчетом, чтобы полностью оголить старую ленту. Как делать эту работу – или сразу по периметру, или по участкам – решается непосредственно на месте, после оценки состояния фундамента и в зависимости от цели, которая преследуется при выполнении укрепления основы.

Смысл в том, что в траншею ставится такой же арматурный каркас, который скрепляется как со стеной, так и с примыкающими к нему «быками». Чтобы узнать о том, как правильно рассчитать арматуру, читайте эту статью.

Далее – заливка раствора бетона.

Особенности данного способа
  • Работа ведется последовательно на каждой из сторон здания. Оголять сразу весь периметр нельзя, так как дом может «поехать».
  • Стенки основания укрепляются по принципу «крест-накрест». Сначала с одной стороны, затем – с противоположной.

Установка отливов

Способ этот несколько сложнее, но эффективность такого укрепления довольно высокая. В чем он заключается, несложно понять из рисунка. Хотя без помощи спецтехники (приспособлений) тут не обойтись.

Обустройство «рубашки»

Она может быть как бетонной, так и представлять собой обычную кирпичную кладку.

Установка свай

Такая методика несколько проще, так как ж/б плиты не применяются.

Читать еще:  Как шпаклевать внутренние углы стен?

И в заключение остановимся на таком вопросе – всегда ли при появлении щели требуется заниматься таким хлопотным и затратным делом, как усиление фундамента? Чтобы это понять, существует довольно простой способ. При появлении трещины она замазывается тонким слоем раствора (на основе цемента или гипса). Можно наклеить поверху и бумажную полосу. Если через некоторое время такая «контролька» порвется, то придется делать капитальный ремонт основания, так как это свидетельствует, что процесс разрушения продолжается. В остальных случаях, как правило, достаточно щель заделать раствором — о заделке трещин мы уже писали.

Напоследок рассмотрим причины появления дефектов фундамента:

Изменение конфигурации подземных водяных пластов

Это явление весьма распространенное и обусловлено различными факторами. К примеру, масштабное строительство, развернутое неподалеку, прокладка магистрали (трубной или автомобильной) в непосредственной близости от дома и ряд других.

В этом случае в обязательном порядке следует заняться вопросом обустройства дрен (если их нет) и реконструкцией, усовершенствованием уже имеющихся. Задача понятная – отвести излишки жидкости от фундамента.

Смещение грунта

Такое происходит, как правило, при нарушении технологии строительных и ремонтных работ, проводимых рядом со строением. К примеру, прокладка трасс инженерных коммуникаций.

Нарушение правил эксплуатации сооружения

Излишняя нагруженность несущих конструкций, установка агрегатов с повышенным уровнем вибрации и тому подобное.

Ошибки проектирования и нарушения, допущенные на этапе строительства. С таким нередко сталкиваются домовладельцы, которые купили уже готовый дом.

Знание причины, во-первых, позволит правильно сориентироваться в выборе методики (чем и как укреплять основание), а во-вторых, даст возможность или полностью их устранить, или минимизировать влияние негативного фактора на фундамент.

Подводя итог, нужно указать, что если фундамент укрепляется не по причине устранения выявленного дефекта, а для проведения каких-либо работ по дальнейшей реконструкции здания, то приступать к работам можно только после полного отвердевания залитой массы. Время ее готовности зависит от многих факторов – марки цемента, вида заполнителя, температуры на улице и ряда других.

Как укрепить стены кирпичного дома

Строительство дома с применением кирпича – один из самых распространенных вариантов на сегодняшний день.

Какие бы дорогие материалы не были приобретены для возведения сооружения, через определенный промежуток времени могут появиться трещины в стенах, что свидетельствует о наличии негативного процесса, происходящего в фундаменте. Ремонтные работы по устранению дефекта важно провести как можно быстрее. В противном случае здание может перекосить, внутренние поверхности деформировать, а фундамент и вовсе рассыпится.

Если треснула стена кирпичного дома, то прежде, чем приступать к ремонтным работам следует разобраться в причинах появления такого дефекта. Специалисты выделяют следующие моменты, приведшие к разрушающим последствиям:

  • близкое расположение грунтовых вод может привести к подмыванию фундамента, в результате чего происходит деформация основания и проседание. Кроме того, постоянные перепады температурного режима негативно воздействуют на связующие, входящие в состав фундамента;
  • усадка дома – естественный процесс. В зависимости от того, какой состав у грунта, может проходить в течение нескольких лет сдвиг почвы;
  • при заливки фундамента был нарушен технологический процесс либо применен низкосортный материал.

Ликвидация

процесс укрепления стены кирпичной

На самом деле, устранение трещин в кирпичных стенах — процесс достаточно трудоемкий и требует особого внимания. В большинстве случаев дефект появляется из-за деформации основания. Если очевидна трещина в фундаменте кирпичного дома, то понадобится выполнить следующие мероприятия:

  • вдоль стены, где имеется трещина, роется возле фундамента траншея определенных габаритных размеров;
  • участок с трещиной с предельной аккуратностью и осторожностью расшивается (отверстие немного расширяется);
  • чтобы понять, как укрепить фундамент кирпичного дома, нужно на очищенном участке насверлить отверстий для прута арматуры. При необходимости может быть использована сварка. Таким образом, создается своеобразное связующее звено;
  • далее устанавливается опалубка и заливается новый слой фундамента. Траншею, заполненную раствором, оставить до полного высыхания;
  • по истечению как минимум 28 дней на участке можно проводить утрамбовку и сооружать отмостку.

Ремонтные работы

укрепление фундамента кирпичной стены

Выполнив укрепление фундамента в будущем можно предотвратить образование новых трещин, а также остановить процесс расширения имеющихся. Причем этот касается роста дефекта и ф длину, и в ширину. Если уж лопнула стена кирпичного дома, то помимо укрепления фундамента следует провести несложную процедуру, по результатам которой станет очевидным, остановился ли рост раскола. Достаточно на трещины в стенах кирпичного дома наклеить своеобразные маячки, изготовленные из бумаги. Если по истечению определенного промежутка времени наклейки останутся целыми, то можно смело приступать к ремонтным работам. Для этого необходимо выполнить следующее:

  • незначительные трещины в кирпичной кладке, причины которых были установлены, а ширина не превышает 5 мм, можно замазать обычным раствором из цемента. Предварительно края углубления нужно аккуратно оббить, строительный мусор удалить, а поверхность смочить водой для более качественного сцепления с цементной смесью;
  • если же ширина щели достигает 10 мм, то ее заделывают цементно-песчаным раствором, приготовленным в пропорции 1:3.

первоначально необходимо разобрать поврежденный участок стены

Когда треснул кирпичный дом, а ширина цели превышает средние размер, то следует более основательно подойти к выполнению данной задачи. Устранив в первую очередь причины трещин в кирпичной кладке можно принимать экстренные меры по ликвидации дефектов поверхности, восстанавливая ее целостность.

  • Перед тем, как выполнять укрепление кирпичных стен, необходимо поврежденный фрагмент кладки разобрать. Процедура разборки проводится с верхнего ряда. Удалению подлежат все кирпичи, которые повреждены или недостаточно плотно держатся.
  • Устранение трещин в кирпичной кладке происходит посредством укладывания новых кирпичей на очищенную часть стены. Многие могут задать вопрос, как укрепить стены кирпичного дома, чтобы в дальнейшем история не повторилась. Достаточно в процессе выполнения новой кладки включать арматуру, металлические уголки либо полосы. Кроме того, кладка должна закончиться замком.
  • Реставрируя узлы кирпичного дома, нужно использовать полосы стали. Подобные накладки крепятся болтами либо иными элементами для придания прочности и надежности конструкции.
  • Если кирпичная стена треснула, а выборку кирпича осуществить невозможно, то поврежденный участок нужно заполнить смесью щебня и цементного раствора. Отступив от края трещины 20-30 см, выполняется крепеж «Т»-образного анкера, после чего щель связывается полосой металла.
  • Как укрепить стену из кирпича, если глубина щели достаточно большая? Очень просто. По всей длине трещины нужно просверлить отверстия, шаг между которыми может варьировать в пределах 20-25 см. В полученные дыры вставляется труба, при помощи которой отверстие заполняется раствором цемента. Насадки на трубу можно использовать те, которые максимально подходят для заливки отверстий различного диаметра.
  • Укрепление трещин в кирпичной кладке также можно осуществить и применяя монтажную пену. После полного застывания пены, излишки срезаются, а поверхность обрабатывается цементным раствором.

И вертикальные и горизонтальные трещины в кирпичной кладке, которые прошли насквозь, устраняются в случае проведения комплекса работ по восстановлению. После того, как укрепить кирпичную стену снаружи удалось, можно приступать и к ремонтным мероприятиям внутри строения.

  • Участок стены, где имеются щели тщательно очищается от загрязнений и штукатурки. Трещина максимально увлажняется внутри.
  • Перед тем, как укрепить старую кирпичную стену внутри, следует имеющиеся щели заполнить раствором из мелкого щебня и цемента.
  • Разрез окна в кирпичной стене внимательно осматривается на предмет выявления повреждений. Возможно, понадобиться провести изъятие данного оконного проема с последующей установкой более совершенного, например, пластикового.
  • До того, как стянуть стены кирпичного дома, нужно внимательно осмотреть всю поверхность стены и заполнить все имеющиеся щели. Только потом монтируются накладки из метала, которые фиксируются любым крепежным элементом (болты, анкеры, дюбеля).
  • Стена штукатуриться специальными средствами. После полного высыхания поверхности можно смело приступать к облицовочным работам внутри помещения. Подробнее о том, как оштукатурить кирпичную стену читайте по ссылке.

Проводить подобные работы крайне необходимо. Ведь через тещины в фундаменте и стене могут проникать потоки холодного воздуха внутрь помещения, что просто не допустимо. После заделывания щелей можно дополнительно разместить слой теплоизоляционного материала, чтобы создать своеобразный барьер для холода. Это в свою очередь в значительной степени сэкономит средства на оплату за энергоносители, что в нынешнее время очень актуально. Стоит так же обратить внимание на вариант штукатурки кирпичной стены глиной.
Если у вас еще остались вопросы — рекомендуем к просмотру видео:

Как укрепить фундамент дома своими руками

Усиление фундамента частного дома — трудоемкая, но необходимая процедура, которую приходится выполнять большинству владельцев недвижимости. Практически всем зданиям, простоявшим не один десяток лет, требуется капитальный ремонт. Как правило, больше всего внимания требует основание строения, так как на него оказывается постоянное давление со стороны самого дома и грунта. Укреплять фундамент можно несколькими способами, вручную и с применением тяжелой техники. Чтобы добиться качественного и долговременного результата, следует ознакомиться с применяемыми в этой сфере технологиями и выбрать оптимальный метод.

  1. Возможные причины частичного разрушения фундамента
  2. Обследование укрепляемого фундамента
  3. Разгрузка фундамента
  4. Способы усиления фундамента
  5. Укрепление торкретбетоном
  6. Усиление железобетонной рубашкой
  7. Усиление буроинъекционными сваями
  8. Усиление фундамента уширением подошвы
Читать еще:  Укладка мауэрлата на кирпичную стену

Возможные причины частичного разрушения фундамента

Фундамент ослабляется при несоблюдении технологии строительства, а также под воздействием внешних факторов

Если при проведении ежегодного весеннего осмотра здания после схода снега на цоколе будут обнаружены трещины, нужно срочно укрепить фундамент дома. Если промедлить с проведением этого мероприятия, начнутся необратимые изменения в конструкциях всего здания.

Нарушение целостности фундамента может происходить по таким причинам:

  • длительный срок эксплуатации, усталость материала;
  • допущение инженерных ошибок на этапе проектирования;
  • нарушение технологии при обустройстве котлована, пренебрежение песчано-гравийной подушкой и гидроизоляцией;
  • неправильный подбор компонентов и пропорций приготовления бетонного раствора;
  • несоблюдение правил обслуживания фундамента после заливки или сроков его отвердения;

Усиление ленточного фундамента может потребоваться недавно возведенному строению, если имело место критическое стечение нескольких разрушительных обстоятельств. В большинстве случаев укрепление фундамента кирпичного дома позволяет спасти положение и на десятилетия забыть о подобных неприятностях.

Обследование укрепляемого фундамента

Трещины на цоколе и отмостке — сигнал о том, что постройка нуждается в укреплении основания

Перед началом масштабных работ следует выявить факторы, вызвавшие процесс разрушения фундамента. Их устранение позволит избежать подобных явлений в будущем. Первым этапом капитального ремонта является внешний и внутренний осмотр основания, стен и отмостки.

Необходимо определить такие параметры:

  • размер и вес дома, как фактор для расчета нагрузки;
  • состояние стен, наличие или отсутствие признаков разрушения;
  • наличие и размер трещин;
  • форма, вид и размер фундамента;
  • прочность и внешнее состояние бетона;
  • глубина заложения;
  • наличие корней деревьев и пустот под основанием;
  • тенденция к деформации.

Прежде чем составить пошаговый план работ, следует удостовериться в окончании усадки основания. Для этого на трещинах устанавливаются маячки из гипса или шпаклевки. Если процесс прогрессирует, к ремонту следует приступать незамедлительно. При возникновении сомнений в правильности диагностики есть смысл пригласить специалистов, которые выдадут точное заключение и рекомендации, как лучше и надежнее укрепить фундамент старого дома своими руками.

Разгрузка фундамента

Разгрузка фундамента домкратами

Завершающим этапом подготовки к капитальному ремонту основания является его разгрузка. Этот процесс представляет собой ряд действий, направленных на уменьшение давления на фундамент и придание ему изначальной формы. Снятие нагрузки может быть частичной или полной, в зависимости от материала стен и степени деформации основания.

Существуют такие способы ослабления давления на фундамент:

  • С помощью домкратов. Такая технология применима для деревянных домов из бруса, бревна и уложенного на монолитную плиту кирпича. По периметру дома устанавливаются опоры, а на них домкраты. Затем под стенами и плитами прокладываются балки, концы которых укладываются на домкраты. После подъема на 2-3 см дом фиксируется на подпорках.
  • Бетоном. Заливка проводится на проблемных участках, где выявлены трещины. В выкопанные ямы засыпаются булыжники, а затем проводится заливка раствора. Это стабилизирует основание и остановит процесс его проседания.
  • Клиньями. Проводится с внутренней и внешней стороны путем установки единой конструкции из подкосов и опор. Когда она закреплена по уровню цоколя, проводится последовательное вбивание клиньев, пока здание не поднимется над основанием.

После выполнения разгрузки следует выровнять фундамент, придав ему точное горизонтальное положение. Когда сооружение будет стабилизировано, можно начинать его усиливать.

Способы усиления фундамента

За столетия использования бетонных оснований для зданий строители разработали множество способов их ремонта и восстановления, достигнув в этом направлении практически абсолютного совершенства.

Укрепление торкретбетоном

Укрепление фундамента торкретбетоном

Торкретирование представляет собой набрызгивание цементного раствора на вертикальные стены аварийного фундамента. Целью процесса является расширение основания и увеличение его несущей способности, уменьшение давления на грунт, устранение вероятности последующей просадки. Технология достаточно эффективная, но в ней есть небольшой минус — требуется специальное оборудование, которое нужно найти, арендовать и доставить на участок. Существует сухой и мокрый способ нанесения смеси. В первом случае смешивание компонентов производится при их вылете из сопла, во втором на основание подается заранее приготовленный бетон.

Последовательность укрепления фундамента методом торкретирования:

  1. Выкапывание вдоль основания траншеи шириной не менее 100 см. Уплотнение дна канавы, укладка гидроизоляции и песчаной подушки.
  2. Очистка стен от земли, старой отделки, обработка их поверхности грунтовкой глубокого проникновения.
  3. Создание арматурного каркаса. Он нужен для прочности и удержания раствора в процессе его разбрызгивания. Размер решетки должен соответствовать планируемому утолщению. Оптимальным выбором материала является стальной прут 8 мм, из которого сваривается объемная решетка с ячеей 60-80 мм.
  4. Нанесение бетона. Делается смесь из воды, песка и цемента в пропорции 3:3:1. Для придания смеси пластичности в нее добавляются пластификаторы. Разбрызгивание проводится полосами по направлению снизу вверх с захватом 20 см ранее обработанных участков. Рекомендуемая толщина слоя 5-7 мм.

На следующий день после торкретирования бетон следует начинать поливать водой. Это улучшит свойства материала и предотвратит появление в нем трещин.

Усиление железобетонной рубашкой

Усиление железобетонной рубашкой

Эта технология применяется для восстановления старых и изношенных фундаментов. По сути она является созданием нового, мощного основания с внешней стороны аварийной конструкции. Процесс не требует использования специальной техники, если у владельца есть возможность самостоятельно заниматься земляными работами. В противном случае придется арендовать мини экскаватор. Это дорого, но значительно ускорит и облегчит ремонт.

Чтобы усилить фундамент по данной методике, необходимо выполнить такие действия:

  1. Выкапывание канавы по периметру здания глубиной на 15-20 см ниже подошвы основания. Если есть необходимость, под углами делаются ямы, в которые заливается бетон. Целесообразно делать траншею одинаковой шириной со старым основанием.
  2. Укладка на дно канавы геотекстильного полотна и песчано-гравийной подушки. Очистка стен от грязи и остатков отделки. Нанесение слоя грунтовки.
  3. Изготовление и установка стального каркаса. Его необходимо прочно и надежно связать со старой конструкцией. Для этого могут использоваться вмурованные в нее штыри или анкерные болты.
  4. Приготовление и заливка бетона. Заполняется траншея, но если она слишком широкая, делается опалубка. Целесообразно использовать несъемный вариант в виде плит пенопласта, которые будут выполнять функции тепло- и гидроизоляции.

Усиленный ленточный фундамент следует накрыть отмосткой. Это сооружение обеспечивает защиту основания от осадков и талых вод. В результате оно испытывает меньшее давление при пучении грунта, защищено от воздействия низкой температуры во время холодных зим.

Усиление буроинъекционными сваями

Прокладка буроинъекционных свай

Буронабивной метод укрепления фундаментов любого типа считается самым эффективным и современным. Его суть состоит в прокладке свай под основанием или сквозь него на глубину, которая определяется свойствами грунта и особенностями строения. Буроинъекционный способ представляет собой изготовление скважин с последующим их заполнением арматурой, бутовым камнем и цементным раствором. После его кристаллизации получается полноценная ЖБ свая, являющаяся дополнительной точкой опоры. До минимума снижается вероятность деформации, проседания и разрушения фундамента.

Подпорки устанавливают под углом или вертикально, впритык к стенам. Второй способ более сложный и трудоемкий, так как требуется дополнительное крепление опор к фундаменту. Наклонный метод не менее надежен, но более прост в исполнении. Устанавливать сваи можно снаружи и изнутри основания, если позволяет размер подвала.

Ремонт проводится в такой последовательности:

  1. Проведение разметки. Намечаются точки бурения с интервалом 150-200 см.
  2. Изготовление каркасов. Подготовка компонентов для раствора.
  3. Бурение скважин. Оптимальным вариантом считается диаметр 200-250 мм. Отверстия делаются глубже подошвы основания на 100-200 см в зависимости от типа грунта.
  4. Загрузка каркасов в скважины. Выравнивание конструкций строго по центру.
  5. Приготовление и заливка раствора. Уплотнение проводится с помощью стального штыря или глубинного вибратора.

На отвердение бетона требуется не менее 14 суток. Потом снимается разгрузка и проводятся внешние отделочные работы. Если под домом высокий уровень грунтовых вод, то под него вставляются стальные или асбестоцементные трубы.

Усиление фундамента уширением подошвы

Метод уширения подошвы применяется, когда старый фундамент пришел в критическое состояние. Суть технологи заключается в строительстве нового основания вокруг аварийной конструкции.

  1. Выкапывание рва вокруг здания. Очистка цоколя от грязи.
  2. Установка под фундаментом фиксирующих подпорок из железобетонных блоков или свай.
  3. Проведение выемки грунта из-под подошвы основания.
  4. Укладка арматуры и заливка раствора. Стенки расширяются на 20-30 см и поднимаются до уровня цоколя.

После застывания бетона проводится засыпка и уплотнение грунта в оставшиеся пустоты.

При появлении трещин в фундаменте кирпичного дома нельзя использовать клинья и домкраты, так как малейший перекос приведет к появлению трещин в кладке, что чревато последующим обрушением стен.Усиление основания проводится с помощью отливов или обойм. Изделия устанавливаются с обеих сторон в проблемных местах или по всему периметру фундамента, после чего закрепляются стяжками. Затем может быть проведено уширение подошвы или установка свай.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector